Maison au centre du village avec piscine et jardin

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Disponibilités

01 sep 2026 - 31 mai 2027 (8 mois et 30 jours)

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Localisation

Cours Jean Jaurès , 30490 Montfrin

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Paiements
& Politique d'annulation

Paiements des loyers 
1er loyer payé à la réservation. Loyers suivants prélevés chaque mois à la date anniversaire de votre entrée dans les lieux, selon l’échéancier remis à la signature (prélèvement réalisé au plus tard 7 jours avant chaque échéance).

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : B
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Description du bien

L’Ostal-Élégante maison de maître rénovée avec piscine, au cœur de Montfrin

Bienvenue à L’Ostal, une superbe maison de maître du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût en 2024. Située au centre du charmant village de Montfrin (Gard), elle offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Avec 180 m² sur deux niveaux, elle peut accueillir jusqu’à 8 personnes dans un confort absolu.

Un intérieur spacieux et chaleureux
Rez-de-chaussée (90 m²) :
Grand double salon de 50 m², mêlant parquet et carreaux de ciment anciens, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.
Cuisine et salle à manger modernes, entièrement équipées, avec accès direct au jardin.
Un WC séparé et un débarras (lave-linge, table et fer à repasser).
À l’étage :
Quatre belles chambres :
1 chambre avec lit 160×200 et salle de douche privative
1 chambre avec lit 160×200
1 chambre avec 2 lits 90×200
1 chambre modulable avec 2 lits 90×200 ou 1 lit 140×200
Deux salles de bain (1 avec baignoire et douche à l’italienne, 1 avec douche à l’italienne)
Un WC séparé

La décoration allie le charme de l’ancien et du contemporain, avec des meubles chinés chez des antiquaires locaux.

Un jardin intime et une piscine pour se détendre
Profitez d’un jardin privé de 300 m², exposé plein sud, divisé en deux espaces :
Une terrasse en continuité du salon et de la cuisine, avec table en zellige et salon en bois.
Un coin détente sous un mûrier platane centenaire, avec un salon en fer forgé et coussins moelleux.
Une piscine enterrée (5 x 5,5 m), au sel et bordée de travertin, idéale pour se rafraîchir.

Prestations haut de gamme
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Literie neuve et confortableDraps, serviettes de toilette et de piscine fournis
Cuisine parfaitement équipée
Wi-Fi fibre et TV grand écran plasma
Plancha, bains de soleil, transats

Informations pratiques
Stationnement : parking public à 10 m ou box fermé (sur demande)
Équipements bébé disponibles (lit & chaise haute)
Chiens acceptés (2 max, petite et moyenne taille, sans supplément)

Un emplacement idéal pour explorer la région
À deux minutes à pied : boulangerie, épicerie, tabac, bar, restaurants, marché hebdomadaire, place du village, boulodrome.
À sept cent mètres : Intermarché.

À proximité : Pont du Gard, Uzès, Avignon, Nîmes, Arles, Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence, la Camargue, Sainte Marie de la Mer, randonnées et baignades dans le Gardon.

L’Ostal, une parenthèse de charme pour découvrir le Gard et la Provence

Les locataires apprécient

Commerces à pied Petit jardin fleuri Terrasse ombragée Piscine au sel Grand double salon Exposition sud Grandes chambres Salles de bain et douche fonctionnelles Cuisine ouverte sur salle manger Belle hauteur sous plafond

Ce qui peut moins plaire

Pas de garage Un peu bruyant côté rue mardi matin ( jours de marché)

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Animal Ok
Chaise bébé
Cintres
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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