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Mon bien

Ce qui represente mieux mon bien
               
                Maison
              
                Appartement
              
                Isolite
              
            Ce bien est une résidence secondaire *
          
            Ce bien est une résidence principale *
          
            Je souhaite aussi recevoir des locataires en mobilité professionnelle ou en formation
          
            Ces locataires signent un bail mobilité : un à dix mois, aucun dépôt de garantie,
            charges au forfait sans régularisation. Décocher ne ferme pas votre annonce :
            elle reste ouverte aux locataires en bail civil.
          
            Une résidence principale se loue en bail mobilité :
            un à dix mois, aucun dépôt de garantie, charges au forfait sans régularisation,
            et le locataire justifie d'un motif de mobilité à la prise d'effet.
          
            Je suis propriétaire de ce bien (ou j'ai mandat du propriétaire) *

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20%

Localisation

L’adresse complète ne sera pas visible en ligne.

Saisir/modifier l’adresse manuellement

L’ambiance qui résume le mieux votre bien *

Campagne Insolite Isolée Littoral Montagne Ville

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Compte & coordonnées

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Vous

Civilité Date de naissance * Prénom * Nom * E-mail * Téléphone *

Votre adresse postale

Adresse *

Complément Code postal * Ville * Pays

À quel titre vous louez *

ParticulierJe loue un bien qui m’appartient, en mon nom. Société / SCILe bien appartient à une personne morale. MandataireJe gère le bien pour le compte d’un tiers.

Dénomination sociale * Forme juridique SIREN / SIRET Qualité du signataire

Nom du propriétaire * Carte professionnelle (loi Hoguet)

Votre accès

Mot de passe * Confirmation *

J’accepte les Conditions Générales d’Utilisation et la Politique de confidentialité.

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30%

Informations sur le bien

Capacité idéale (nb pers) *

Nombre de Chambres *

Nombre de lits doubles *

Nombre de lits simples *

Nombre de salle de bains *

Places de parking *

Superficie (m²) *

Superficie terrain (m²)

Année de construction (env.)

Classe energétique *

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45%

Équipements

Cochez les équipements disponibles dans votre bien

Essentiels

Alarme Animal Ok Bien adapté Brasseur d'air Chaise bébé Chaudière gaz Chauffage électrique Cheminée Cintres Climatisation Commerces Draps fournis Garage Jardin Lit bébé Lit double Lit simple Serviettes

Salle de bain & buanderie

Aspirateur Baignoire Douche Fer à repasser Machine à laver Sèche cheveux Sèche serviette Sèche-linge

Loisirs

Balançoire Console Jacuzzi Jeux société Lecteur DVD Piscine Smart TV Télévision Terrasse Trampoline Vue sur mer

Cuisine & electroménager

Barbecue Bouilloire Brasero Cafetière Congélateur Cuisine d'été Cuisson au gaz Four Grille pain Lave-vaisselle Machine à café Micro-ondes Plancha Poele Réfrigérateur Ustensiles Vaisselle

Télétravail & multimédia

Bibliothèque Bureau Ordinateur WIFI

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55%

Description

Une description sincère de votre bien favorise des échanges de qualité et des locations sereines.

Titre de l'annonce *

Une courte introduction

Description libre *

Les points forts * Ce qui peut moins plaire

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70%

Photos du bien

Les annonces avec des photos de qualité reçoivent 5 fois plus de demandes de réservation.
Ajoutez au moins 10 photos pour commencer.

Ajouter une photo

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80%

Loyer + charges (ou forfait) mensuel

Veuillez indiquer ici le loyer et le forfait mensuel de référence. Vous pourrez ajuster ces données dans l'étape « Disponibilités » si besoin.

Loyer *

Le loyer est exprimé en euros par période de 30 jours. Il inclut les frais fixes (ex: Internet, jardinier, taxes, pisciniste, frais de service,..)

+ Forfait de charges (bail civil) *

Forfait mensuel de charges (eau, électricité, gaz) : il inclut un volume de consommation fixé à l’étape Bail ; seul l’excédent relevé aux compteurs est refacturé, rien n’est remboursé.
S'applique au bail civil.

+ Forfait de charges (bail mobilité) *

Montant définitif : aucune régularisation en fin de séjour, aucune consommation excessive refacturable. Calibrez-le plus haut que le forfait du bail civil, puisque vous en portez le risque.
S'applique au bail mobilité.

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90%

Conditions particulières du bail

Cochez les conditions qui s'appliquent à votre logement. Elles seront intégrées au bail.

1 — Nature du séjour

Clauses essentielles — obligatoires et non modifiables

Le logement est loué exclusivement pour un séjour temporaire. Le logement ne peut pas constituer la résidence principale du locataire. Toute domiciliation administrative ou fiscale dans le logement est interdite. Le locataire doit conserver une résidence principale distincte pendant toute la durée du bail.

2 — Occupation du logement

Nombre maximal d'occupants autorisés : Les sous-locations sont interdites. L'hébergement de personnes supplémentaires au-delà de la capacité déclarée est interdit. Mise à disposition gratuite du logement à un tiers interdite sans accord écrit préalable du propriétaire. Occupation régulière du logement par des personnes non déclarées interdite.

3 — Animaux

Animaux interdits Animaux autorisés Animaux autorisés uniquement après accord écrit préalable du propriétaire

4 — Tabac et usage intérieur

Logement non-fumeur à l'intérieur. Fumer autorisé uniquement à l'extérieur. Cigarette électronique interdite à l'intérieur. Les frais de nettoyage spécifique liés au non-respect des règles relatives au tabac pourront être facturés au locataire sur justificatif.

5 — Fêtes, événements et voisinage

Fêtes et événements interdits. Respect strict du calme du voisinage selon des horaires définis.

Début : Fin :

Réunions dépassant la capacité maximale du logement interdites. Musique amplifiée à l'extérieur interdite. Barbecue interdit. Feux et braseros interdits.

6 — Utilisation du bien

Usage professionnel ou commercial impliquant notamment réception de clientèle, collaborateurs ou marchandises interdit. Tournage, shooting ou événement soumis à autorisation écrite préalable. Installation d'équipements extérieurs supplémentaires interdite sans autorisation. Télétravail autorisé sans réception de public et sans nuisance. Usage promotionnel, publicitaire ou d'influence commerciale interdit sans accord écrit. Camping, stationnement habité ou installation d'hébergement temporaire sur le terrain interdits.

7 — Entretien et usage courant

Le locataire s'engage à utiliser et entretenir le logement avec soin. Le locataire s'engage à ventiler régulièrement le logement. Les équipements doivent être utilisés conformément à leur destination. Tout dommage, panne ou dysfonctionnement doit être signalé sans délai. Restitution du logement propre et rangé. Réfrigérateur vidé et nettoyé avant le départ. Déchets évacués et poubelles sorties avant le départ. Vaisselle laissée propre et rangée.

8 — Charges

En bail mobilité, les charges sont récupérées sous la forme d'un forfait versé avec le loyer, dont le montant est celui que vous avez saisi à l'étape « Loyer + charges (ou forfait) mensuel ».

Ce forfait est définitif (art. 25-18) : aucun complément, aucune régularisation au réel, aucune consommation excessive refacturable, quelle que soit la consommation constatée. Les options de régularisation et de seuil sont donc retirées pour ce régime — c'est la contrepartie d'un forfait que vous calibrez librement.

8 — Consommations et charges

S'applique au bail civil uniquement. En bail mobilité, les charges sont au forfait : ni régularisation, ni refacturation de consommation excessive.

Les consommations incluses dans les charges le sont dans la limite d'un usage normal et raisonnable. Toute consommation manifestement excessive ou anormale pourra être facturée en supplément sur justificatif. Régularisation au réel sur la base des relevés de compteurs d'entrée et de sortie. Seuil ou enveloppe de consommation :

9 — Accès propriétaire, maintenance et urgence

Le propriétaire ou son représentant peut accéder au logement avec un préavis raisonnable pour entretien, maintenance, réparation ou vérification. En cas d'urgence manifeste, l'accès au logement peut intervenir sans délai. Préavis chiffré avant intervention (heures) :

10 — Sécurité du logement

Modification des installations électriques, gaz, plomberie ou équipements techniques interdite. Désactivation, déplacement ou neutralisation des dispositifs de sécurité interdits. Toute perte de clé, badge ou télécommande doit être signalée immédiatement. Reproduction de clé, badge ou moyen d'accès interdite sans autorisation. Recharge de véhicule électrique interdite hors borne ou installation dédiée.

11 — Règlement intérieur spécifique

Le locataire reconnaît avoir pris connaissance du règlement intérieur annexé au bail. Le non-respect grave ou répété du règlement intérieur constitue un manquement contractuel. Règlement intérieur / règles spécifiques à annexer :

12 — Esprit résidence secondaire LesVacantes

Clauses essentielles — obligatoires et non modifiables

Le locataire reconnaît que le logement est une résidence secondaire du propriétaire. Le locataire s'engage à en faire un usage respectueux, calme et responsable. Interdiction d'un usage touristique intensif ou d'une rotation d'occupants organisée par le locataire.

13 — Assurance

Clause essentielle — obligatoire et non modifiable

Le logement bénéficie d’un contrat d’assurance souscrit par le Bailleur couvrant le bien ainsi que le Locataire pendant la durée de son occupation, dans les conditions, limites, exclusions, plafonds et franchises prévus par le contrat d’assurance applicable. À ce titre, aucune souscription d’une assurance habitation complémentaire n’est exigée du Locataire pour les risques couverts par ce contrat. Le Locataire demeure tenu d’utiliser le logement et ses équipements de manière normale, prudente et conforme à leur destination. Il s’engage à informer sans délai le Bailleur de tout sinistre, dommage ou événement susceptible de mettre en jeu les garanties d’assurance et à fournir les informations et justificatifs nécessaires à la déclaration et à la gestion du sinistre. Les dommages résultant d’un acte intentionnel, d’une faute ou d’un usage non couvert par le contrat d’assurance demeurent à la charge du Locataire dans les conditions prévues par la loi et le présent contrat.

14 — Garanties

En bail mobilité, aucun dépôt de garantie ne peut être exigé (loi du 6 juillet 1989, art. 25-13, 11°). Les champs correspondants sont retirés.

Vous pouvez en revanche demander une garantie : soit un garant personne physique, soit la garantie Visale d'Action Logement. Une seule des deux, jamais les deux — le cumul rend le cautionnement nul (art. 22-1).

14 — Dépôt de garantie

S'applique au bail civil uniquement. Une réservation en bail mobilité se fera sans dépôt de garantie, quel que soit le montant saisi ici.

Montant du dépôt de garantie : € (par défaut 2 mois de loyer)

Mode de versement : Délai maximal de restitution (jours) :

Retenues possibles :

Dégradations ou remises en état imputables au locataire. Nettoyage exceptionnel. Consommations excessives ou anormales. Perte ou remplacement de clés / badges / télécommandes. Loyers, charges ou autres sommes restant dues. Objets, meubles ou équipements manquants ou détériorés.

15 — État des lieux et inventaire

Clauses essentielles — obligatoires et non modifiables

Un état des lieux d'entrée sera réalisé contradictoirement. Un état des lieux de sortie sera réalisé contradictoirement. Un inventaire du mobilier, des équipements et accessoires est annexé au bail. Des photographies datées peuvent compléter l'état des lieux. Une vidéo contradictoire peut compléter l'état des lieux.

16 — Annulation et résiliation

Les conséquences financières d'une annulation ou résiliation sont régies par les CGV et la Politique d'Annulation LesVacantes. Le locataire peut partir à tout moment avec un préavis d'un mois ; le bailleur ne peut pas résilier le bail, sauf force majeure. En cas de départ anticipé, le dernier mois est facturé au prorata des jours d'occupation.

17 — Anti-contournement LesVacantes

Clause essentielle — obligatoire et non modifiable

Les parties s'engagent à ne pas contourner la plateforme LesVacantes.

18 — Preuve numérique et échanges

Clauses essentielles — obligatoires et non modifiables

Les échanges, notifications et validations réalisés via LesVacantes peuvent être produits comme éléments de preuve. Les documents acceptés ou signés électroniquement ont la même valeur contractuelle que des documents papier.

19 — Conditions particulières libres

20 — Contact

Ces coordonnées figureront sur le bail et permettront au locataire de vous joindre pendant son séjour.

Téléphone du propriétaire *

Contact sur place (facultatif)

Gardien, voisin, conciergerie… la personne à joindre sur place en cas de besoin.

Nom du contact sur place Téléphone du contact sur place

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100%

Disponibilités

Définissez les périodes pendant lesquelles votre bien est disponible, ainsi que le loyer applicable à chacune.

Chargement du calendrier…

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Étape 1 sur 2

Où se trouve votre bien ?

L'estimation part du marché locatif réel de votre commune. Ville, village ou code postal.

Commune du bien

Tapez 3 lettres ou un code postal, puis choisissez dans la liste.

✓ — —

Continuer

Estimation instantanée • vous gardez la main sur le montant

← Changer de commune —

Étape 2 sur 2

Votre bien

Ajustez les curseurs : l'estimation se met à jour en direct.

Surface du bien

120 m²

Chambres

Type de bien

Standing

Saisonnalité

Durée de mise en location

4 mois

Votre revenu net estimé

— €

Calcul en cours…

Loyer mensuel conseillé — €

Détail du calcul

Loyer/m² (référence commune)—

Meublé courte/moyenne durée—

Majoration standing—

Effet saisonnalité—

Dégressivité durée—

Revenu brut—

Frais de service—

Renseignez une commune pour obtenir une estimation basée sur le marché locatif réel de votre zone.

Comment est calculée cette estimation ?

Estimation indicative construite à partir de la base « Carte des loyers » qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du meublé, du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

Source loyer/m² : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Reporter ce loyer dans mon annonce

Le montant s'inscrit dans le champ « Loyer » — vous pouvez le modifier ensuite.

Fermer sans reporter

Forfait de charges

Estimation calculée sur la classe DPE du bien et les prix de l'énergie du mois. Vérifiez chaque ligne : vous gardez la main sur les montants.

Repris de votre annonce

Le bien

Type de bien

Appartement Maison Avec piscine

Surface

90 m²

Occupation prévue

L'énergie

Énergie de chauffage

Classe énergie (DPE)

A B C D E F G

La période

Saison de mise en location

Été Inter-saison Hiver

Consommation mensuelle estimée

— / mois

Calcul en cours…

Forfait conseillébail civil et mobilité, non régularisé —

Détail du calcul

Chauffage—

Eau chaude sanitaire—

Électricité du logement—

Piscine / spa—

Eau froide—

Abonnements—

Coût mensuel estimé—

Renseignez les caractéristiques du bien pour obtenir une estimation.

Comment est calculée cette estimation ?

1. Consommation. Seuils officiels du DPE (kWh d'énergie primaire par m² et par an) appliqués à la surface, répartis entre chauffage et auxiliaires.
2. Énergie finale. L'énergie primaire est convertie en énergie facturée : division par 2,3 pour l'électricité, coefficient 1 pour le gaz et le fioul.
3. Eau chaude. Calculée sur les occupants réels — 55 litres par personne et par jour — corrigée par la performance de l'équipement.
4. Saison. La part de chauffage d'un mois moyen de la période, selon la zone climatique déduite du code postal.
5. Usages spécifiques. Électroménager, climatisation, piscine et spa, eau froide et abonnements, ajoutés à part.

Le forfait est supérieur à la consommation estimée : il n'est pas régularisé en fin de séjour, le risque de surconsommation est porté par le propriétaire.

Bases de calcul : —

Reporter les deux montants

Bail civil Bail mobilité

Les montants restent modifiables dans le formulaire.

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Mon bien

Localisation

Compte & coordonnées

Vous

Votre adresse postale

À quel titre vous louez *

Votre accès

Informations sur le bien

Équipements

Essentiels

Salle de bain & buanderie

Loisirs

Cuisine & electroménager

Télétravail & multimédia

Description

Photos du bien

Loyer + charges (ou forfait) mensuel

Conditions particulières du bail

1 — Nature du séjour

2 — Occupation du logement

3 — Animaux

4 — Tabac et usage intérieur

5 — Fêtes, événements et voisinage

6 — Utilisation du bien

7 — Entretien et usage courant

8 — Charges

8 — Consommations et charges

9 — Accès propriétaire, maintenance et urgence

10 — Sécurité du logement

11 — Règlement intérieur spécifique

12 — Esprit résidence secondaire LesVacantes

13 — Assurance

14 — Garanties

14 — Dépôt de garantie

15 — État des lieux et inventaire

16 — Annulation et résiliation

17 — Anti-contournement LesVacantes

18 — Preuve numérique et échanges

19 — Conditions particulières libres

20 — Contact

Disponibilités

Bail 1 à 10 mois

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