votre bien vous rapporterait 6 120 € net.
Net des 15 % TTC de frais de service.
Des locations de 1 à 10 mois, conclues directement entre vous et votre locataire, par un bail signé en ligne. Moins de rotation, moins de gestion, plus de stabilité.
DuréeÀ la nuitée ou à la semaine
Récupérer votre bienEntre deux séjours
GestionMénage, linge et accueil à chaque séjour
Frais± 20 %, plus ménage et linge
Durée1 à 10 mois, selon vos dates
Récupérer votre bienÀ la date inscrite au bail
GestionDeux rendez-vous : l’entrée et la sortie
Frais15 % TTC, uniquement si vous louez
Durée1 an minimum, reconduit d’office
Récupérer votre bienÀ l’échéance, congé motivé 3 mois avant
GestionFaible, mais sur plusieurs années
FraisEnviron 6 à 10 % en gestion d’agence
Proposez votre bien en ligne facilement en quelques minutes.
Période, usage, profils… vous êtes libre de valider ou non le projet de location.
Bail civil ou bail mobilité, nous offrons un cadre juridique protecteur et clair, adapté au projet de location et à votre bien.
État des lieux d’entrée, remise des clés et loyers prélevés automatiquement auprès du locataire selon l’échéancier défini.
Bail, paiements, assurances, fiscalité, frais : tout est écrit, en quelques pages. Recevez-le par e-mail, il s’ouvre aussi tout de suite.
Le premier loyer est encaissé avant la remise des clés et conservé par notre prestataire de paiement (Stripe) : il vous est versé le jour de l’entrée. Les suivants sont prélevés automatiquement à date fixe.
Loyers prélevés chaque mois
La date de sortie est inscrite au bail, véritable arme juridique, quel que soit le régime. La loi fixe une durée qui prend fin à la date prévue sans reconduction tacite. L’état des lieux de sortie se fait physiquement sur place.
Date de sortie ferme
États des lieux d’entrée et de sortie photo par pièce, horodatés et signés en ligne. L’entretien courant est à la charge du locataire, écrit au bail. Le dépôt de garantie couvre les petits dégâts, l’assurance prend le relais.
États des lieux photo + caution
Vous ouvrez vos périodes et validez chaque locataire. Aucune exclusivité.
Bail civil ou bail mobilité signé en ligne. Hors location touristique : ni plafond de 120 jours, ni taxe de séjour.
Deux rendez-vous dans l’année. Ni ménage ni linge entre deux séjours.
Annonce gratuite, sans exclusivité
Deux cadres légaux permettent de louer quelques mois. Le bon bail dépend du projet de votre locataire : sur votre annonce, vous acceptez l’un, l’autre ou les deux.
Votre locataire vient pour son travail ou ses études.
De 1 à 10 mois. Pas de dépôt de garantie. Charges au forfait, sans régularisation.
Votre locataire garde sa résidence principale ailleurs.
De 1 à 10 mois. Dépôt de garantie possible (2 mois de loyer hors charges par défaut), versé directement par le locataire. Charges en provision ou au forfait.
Votre bien ne devient pas sa résidence principale.
Caroline loue sa résidence secondaire de La Teste-de-Buch, inoccupée près de quarante semaines par an. Un service rendu, de quoi couvrir ses taxes, et une logique qu’elle résume en deux mots : « donnant donnant ».
Caroline, propriétaire à La Teste-de-Buch — rapporté par Rue89 Bordeaux, juillet 2026
Simulez votre revenu net fiscal : le simulateur compare automatiquement le micro-BIC et le régime réel.
Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.
Ce sont les vôtres. Voici nos réponses, sans détour.
Le compte, l'annonce et la mise en ligne sont gratuits. Nous ne sommes rémunérés que si vous louez : 12 % TTC de frais de service, auxquels s'ajoutent environ 3 % de frais bancaires, soit 15 % TTC prélevés sur chaque loyer.
Pas d'abonnement, pas de frais de dossier, pas d'exclusivité : votre bien peut rester en ligne ailleurs. À titre de comparaison, une conciergerie de courte durée représente souvent 30 à 40 % du loyer, une fois le ménage et le linge comptés.
Un repère qui marche bien : ce que vous demandez à la semaine en haute saison correspond souvent au mois en basse saison.
Notre estimation part du marché locatif réel de votre commune, mais le loyer reste le vôtre : vous pouvez le modifier à tout moment. Un conseil : intégrez les 15 % de frais au loyer affiché, et gardez un prix unique sur toute la basse saison, c'est plus lisible pour le locataire.
Oui, et c'est le cas de beaucoup de nos propriétaires. Il n'y a que deux moments où quelqu'un doit être sur place : l'état des lieux d'entrée et celui de sortie. Tout le reste se passe en ligne.
Un voisin, un proche ou l'une de nos conciergeries partenaires peut s'en charger — à la carte, sans forfait ni engagement.
Bail civil si le logement n'est pas votre résidence principale — le cas le plus fréquent, et le plus souple : durée, dépôt de garantie, clauses d'entretien se fixent librement, et les charges se régularisent en fin de séjour.
Bail mobilité si votre locataire a un motif professionnel ou d'études à justifier. C'est le seul bail qui vous permet aussi de louer votre résidence principale pendant une absence, au-delà des 120 jours de la location touristique. En contrepartie : pas de dépôt de garantie, et des charges au forfait.
Vous hésitez ? Ouvrez votre annonce aux deux, vous trancherez au moment de la demande.
Ce sont des revenus de location meublée, imposés au micro-BIC ou au régime réel, comme pour une location saisonnière. Le bon choix dépend de vos charges : un expert-comptable peut vous aider à trancher.
Vous restez redevable de la taxe foncière et, le cas échéant, de la taxe d'habitation sur résidence secondaire — autant de charges que ces quelques mois de location viennent absorber. Pour votre situation exacte, votre expert-comptable reste le bon interlocuteur.
Une question qui n'est pas là ? 05 64 37 37 05 — on vous répond, même le samedi.
L'estimation part du marché locatif réel de votre commune. Ville, village ou code postal.
Ajustez les curseurs : l'estimation se met à jour en direct.
Renseignez une commune pour obtenir une estimation basée sur le marché locatif réel de votre zone.
Estimation indicative construite à partir de la base « Carte des loyers » qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du meublé, du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.
Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.
Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.
