Maison de vacances, piscine

À partir de ​

Localisation

les abeilles , 33240 Vérac

Disponibilités

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

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Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Échappée romantique dans une ancienne ruche rénovée de 100m², au cœur d’un domaine viticole près du Château de Bragues. Si vous recherchez une maison de vacances piscine Gironde, cette propriété offre ce cadre exceptionnel. Profitez d’un espace lumineux et chaleureux, alliant poutres apparentes, salon cosy et table dressée pour des petits-déjeuners face à la nature. Séjourner dans une maison de vacances piscine Gironde vous permettra de vivre une escapade authentique. Détendez-vous dans la grande piscine entourée de vignes, et explorez les richesses locales. Idéal pour un séjour intimiste et ressourçant, où charme authentique et confort moderne se rencontrent. Une expérience unique à vivre à deux.

Le logement
• Ancienne ruche rénovée de 100m² en rez-de-chaussée, piscine partagée sur un domaine viticole, à deux pas du Château de Bragues.
• Piscine sur une grande parcelle de jardin
• Entièrement équipé : Wifi, TV, cuisine tout équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, ustensiles complets). Ici, tout a été pensé pour un séjour dans une maison de vacances piscine Gironde qui rime avec détente.

CE LOGEMENT SE COMPOSE :
• Un espace ouvert et lumineux avec :
– Un salon cosy (canapé, fauteuils, TV)
– Une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas.
– Un coin repas élégant comprenant tables et chaises (également disponible en extérieur)
– Un espace nuit intimiste (lit King Size x180)
– Une salle d’eau design avec douche à l’italienne, vasque,
– Un WC

À L’EXTÉRIEUR :
• Piscine (grande taille) avec transats et parasols.
• Terrasse privée équipée (table, chaises) pour des soirées en plein air.
• Cadre idyllique : Propriété viticole calme, à proximité immédiate du Château de Bragues.
• Parking privé sur place. De plus, une maison de vacances piscine Gironde offre un cadre idyllique pour se ressourcer.

À PROXIMITÉ :
• 5 min : Commerces de proximité (Vérac).
• 20 min : Libourne (marchés, restaurants, gare SNCF).
• 30 min : Saint-Émilion (vignobles classés, dégustations).
• 40 min : Bordeaux et son aéroport (Mérignac).

Les locataires apprécient

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Draps fournis
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Piscine
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Simuler mon revenu

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120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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mois
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €