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Description du bien

Cette location meublée en Gironde vous accueille dans un cadre authentique et préservé. Située à Vérac, à deux pas du Château de Bragues, cette ancienne ruche rénovée de 120 m² offre un espace lumineux et chaleureux au rez-de-chaussée d’un domaine viticole. Vous disposerez d’un salon cosy avec télévision, d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, machine à café), d’un coin repas intérieur et extérieur, d’une chambre avec lit double king size, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Le logement donne accès à une grande piscine partagée entourée de vignes, avec transats et parasols, ainsi qu’à une terrasse privée équipée pour vos repas en plein air. Le jardin de 500 m² et les deux places de parking privées complètent les prestations. Draps et serviettes sont fournis, tout comme le WiFi et l’ensemble des ustensiles de cuisine.

Cette location meublée en Gironde bénéficie d’une situation privilégiée dans la campagne viticole, à 5 minutes des commerces de Vérac, 20 minutes de Libourne et de sa gare SNCF, 30 minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés, et 40 minutes de Bordeaux et de son aéroport. Disponible de novembre 2026 à fin mars 2027, le logement est chauffé par chaudière gaz et chauffage électrique. Une adresse confidentielle pour un séjour au calme, entre vignes et patrimoine bordelais.

Les locataires apprécient

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Draps fournis
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Piscine
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de vacances, piscine

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

les abeilles , 33240 Vérac

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €