Jolie maison entre commerces et plage

À partir de ​

Localisation

Rue de l'Airial , 85340 Les Sables-d'Olonne

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

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Les étapes : 
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Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Maison de charme aux Sables d’Olonne, idéalement située près du port et de la plage. Profitez d’un extérieur agréable pour vos repas et moments de détente. Confort et authenticité pour un séjour inoubliable en bord de mer.

Le logement :
• Superficie : 85 m²
• Capacité : 6 personnes
• Chambres : 2 chambres confortables avec rangements
• Salle de bain : 1 salle d’eau avec douche

Espaces de vie :
• Salon cosy avec un grand canapé d’angle
• Cuisine spacieuse et ouverte entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Tassimo, plaques électriques

Chambres :
• Chambre 1 : Lit double avec rangements
• Chambre 2 : 2 lits simples, idéal pour les enfants
• À l’étage, un coin nuit avec un canapé convertible

Extérieur :
• Terrasse avec un coin salon et un coin repas

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec terrasse clos ✅ Proximité immédiate de la plage et des commerces ✅ Espace extérieur idéal pour les repas en plein air ✅ Quartier calme

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur

Essentiels

Cintres
Climatisation
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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mois
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €