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Description du bien

Cette location meublée aux Sables-d’Olonne vous accueille dans une maison familiale de 85 m², conçue pour 6 personnes. Située en Vendée dans un quartier calme, elle dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée (une avec lit double, une avec deux lits simples) et un espace nuit à l’étage avec canapé convertible. Une salle d’eau avec douche complète l’ensemble.

Le salon offre un coin cosy avec grand canapé d’angle, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Tassimo, lave-linge. Tous les éléments nécessaires à un séjour de plusieurs mois sont réunis pour votre confort quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée avec coin salon et coin repas, ainsi que d’un jardin clos de 30 m². Un barbecue est mis à disposition pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking privée complète les prestations.

Cette location meublée aux Sables-d’Olonne bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Le cadre en bord de mer et l’atmosphère du port ajoutent au charme de ce logement. La maison est disponible de novembre 2026 à fin février 2027, avec un loyer mensuel de 1800 euros hors charges.

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec terrasse clos
✅ Proximité immédiate de la plage et des commerces
✅ Espace extérieur idéal pour les repas en plein air
✅ Quartier calme

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur

Essentiels

Cintres
Climatisation
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Jolie maison entre commerces et plage – Maison meublée de 85 m² à Les Sables-d'Olonne

À partir de ​

Les Sables-d'Olonne (85340) · VendéeLittoral, Ville
  • 85 m²Surface85 m²
  • 3Chambres3 ch.
  • 6Personnes6 pers.
  • 1Salle de bain1 sdb
  • 30 m²TerrainTerrain 30 m²
  • 1Parking1 parking

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue de l'Airial , 85340 Les Sables-d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
A
A
B
B
C
C
D
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E
E
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €