Jolie Maison dans les Vignes proche de Bordeaux

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Disponibilités

26 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 4 jours)

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Localisation

4 La Peloue , 33720 Barsac, Gironde, France

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : E
A
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B
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C
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D
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Description du bien

Espaces et aménagements :

Chambres : Deux chambres à l’étage, l’une avec un lit double de 160 cm, l’autre avec deux lits jumeaux, idéales pour les enfants ou les amis. La troisième chambre, située au rez-de-chaussée, est équipée d’un lit double de 160 cm, offrant un accès facile.

Salles de bains : Deux salles de bains modernes, l’une à l’étage et l’autre au rez-de-chaussée, assurent confort et commodité pour tous les occupants.

Salon : Un espace convivial avec poutres apparentes et mobilier élégant, parfait pour se détendre après une journée de découverte.

Cuisine et salle à manger : Une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas en famille ou entre amis.

Extérieur : Un jardin privé et verdoyant offre un espace paisible pour se relaxer ou partager des repas en plein air. La piscine, aménagée dans d’anciens chais, est partagée avec les propriétaires et constitue un lieu unique pour se rafraîchir.

Les locataires apprécient

Accès facile, proche de Bordeaux. 30mn en voiture, 15mn en train Tous les commerces à 10mn Calme absolu et indépendance garantie. Une immersion au cœur d’un vignoble prestigieux. Proximité avec des activités culturelles, sportives et gastronomiques.

Ce qui peut moins plaire

Il faut un véhicule, commerce à 10mn. Ne convient pas aux PMR

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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