Jolie Maison dans les Vignes proche de Bordeaux

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Localisation

4 La Peloue , 33720 Barsac, Gironde, France

Disponibilités

26 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 4 jours)

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Les étapes : 
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Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
A
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C
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Description du bien

Espaces et aménagements :

Chambres : Deux chambres à l’étage, l’une avec un lit double de 160 cm, l’autre avec deux lits jumeaux, idéales pour les enfants ou les amis. La troisième chambre, située au rez-de-chaussée, est équipée d’un lit double de 160 cm, offrant un accès facile.

Salles de bains : Deux salles de bains modernes, l’une à l’étage et l’autre au rez-de-chaussée, assurent confort et commodité pour tous les occupants.

Salon : Un espace convivial avec poutres apparentes et mobilier élégant, parfait pour se détendre après une journée de découverte.

Cuisine et salle à manger : Une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas en famille ou entre amis.

Extérieur : Un jardin privé et verdoyant offre un espace paisible pour se relaxer ou partager des repas en plein air. La piscine, aménagée dans d’anciens chais, est partagée avec les propriétaires et constitue un lieu unique pour se rafraîchir.

Les locataires apprécient

Accès facile, proche de Bordeaux. 30mn en voiture, 15mn en train Tous les commerces à 10mn Calme absolu et indépendance garantie. Une immersion au cœur d’un vignoble prestigieux. Proximité avec des activités culturelles, sportives et gastronomiques.

Ce qui peut moins plaire

Il faut un véhicule, commerce à 10mn. Ne convient pas aux PMR

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €