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Description du bien

Cette location meublée à Barsac vous accueille dans une authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle, au cœur du prestigieux vignoble de Barsac-Sauternes, en Gironde. La propriété de 190 m² offre trois chambres spacieuses pouvant accueillir jusqu’à six personnes, deux salles de bains modernes et un grand jardin de 500 m². La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces à dix minutes, accès à Bordeaux en trente minutes en voiture ou quinze minutes en train depuis la gare locale.

Les deux chambres situées à l’étage disposent respectivement d’un lit double de 160 cm et de deux lits jumeaux. La troisième chambre se trouve au rez-de-chaussée avec un lit double de 160 cm, facilitant l’accès. Le salon aux poutres apparentes offre un cadre chaleureux, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le jardin verdoyant constitue un havre de paix où profiter du calme absolu de la campagne girondine.

Cette location meublée dans le secteur de Barsac s’adresse aux personnes en recherche de sérénité tout en restant proches de Bordeaux et de ses infrastructures. Le logement accepte les animaux et dispose de trois places de stationnement. Chauffage électrique, lave-vaisselle, lave-linge et équipements complets garantissent votre confort pour un séjour de moyenne ou longue durée. Disponible d’octobre 2026 à avril 2027.

Les locataires apprécient

Accès facile, proche de Bordeaux.
30mn en voiture, 15mn en train
Tous les commerces à 10mn
Calme absolu et indépendance garantie.
Une immersion au cœur d’un vignoble prestigieux.
Proximité avec des activités culturelles, sportives et gastronomiques.

Ce qui peut moins plaire

Il faut un véhicule, commerce à 10mn.
Ne convient pas aux PMR

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Jolie Maison dans les Vignes proche de Bordeaux

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 31 déc 2027 (1 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

4 La Peloue , 33720 Barsac, Gironde, France

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
A
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C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €