Villa à proximité de la plage — Petit Piquey Cap Ferret

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Disponibilités

01 oct 2026 - 31 mar 2027 (5 mois et 30 jours)

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Localisation

AVENUE DES CERFS , 33950 LEGE CAP FERRET

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : C
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Description du bien

Maison rénovée avec jardin, entre océan et bassin – Cap Ferret

Nichée dans un environnement calme avec vue sur la forêt des Landes, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre idéal pour un séjour prolongé au Cap Ferret, entre nature, confort et douceur de vivre.

D’environ 90 m², la maison peut accueillir confortablement une famille ou des télétravailleurs en quête d’un cadre inspirant.

Elle comprend :
• 2 chambres avec lits doubles
• Une mezzanine aménagée, véritable repaire préféré des adolescents, avec un grand lit et un lit simple
• Une suite indépendante avec chambre, salle d’eau, WC et terrasse privative (accès séparé tout en restant dans le même bâtiment), idéale pour recevoir famille, amis ou préserver l’intimité de chacun

Les espaces de vie sont pensés pour le confort :
• cuisine ouverte sur la salle à manger.
• salle à manger conviviale
• salon chaleureux
• piano Yamaha pour les musiciens
• TV + fibre haut débit pour télétravail et streaming

Côté confort :
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• 2 WC dont un indépendant

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin clos et arboré d’environ 1000 m², parfait pour les repas en plein air, les enfants ou simplement savourer le calme.

Deux terrasses couvertes avec plancha prolongent agréablement les espaces de vie.

Le vrai luxe ici : tout se fait à vélo.
• Océan à 10 min
• Bassin à 5 min
• commerces et commodités à proximité immédiate

Petits plus qui font la différence : jeux à disposition et vélos sur place.

Une maison chaleureuse et rare, parfaite pour vivre le Cap Ferret autrement, le temps de quelques semaines ou plusieurs mois.

Les locataires apprécient

• Emplacement premium entre bassin et océan, tout accessible à vélo • Suite indépendante avec entrée séparée • Grand jardin clos et arboré de 1000 m² • Deux terrasses couvertes avec plancha • Maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme • Fibre, vélos à disposition et équipements premium (dont piano Yamaha)

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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