Maison meublée avec parc privatif à Saint-Clair-lès-Annonay

À partir de ​

Localisation

Rue des Cerisiers , 07430 Saint-Clair

Disponibilités

01 sep 2026 - 31 mai 2027 (8 mois et 30 jours)

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Les étapes : 
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Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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Description du bien

Maison Ardèche : calme et jardin arboré à Saint-Clair-lès-Annonay

Cette maison Ardèche de 70 m² à Saint-Clair-lès-Annonay, à seulement 10 minutes d’Annonay, propose une location meublée de moyenne durée dans un cadre verdoyant et silencieux, entourée d’un parc arboré et clos de 410 m².

Maison meublée avec parc privatif à Saint-Clair-lès-Annonay (07)
Disponible à partir du 1er septembre 2026 (jusqu’au 30 juin 2027, durée ajustable sur demande), cette maison d’architecture contemporaine offre un cadre de vie rare en Ardèche : 70 m² habitables entièrement meublés, posés au milieu d’un terrain arboré et clos de 410 m².
Pour qui ?

Cadres et professionnels en mission longue
Enseignants, chercheurs (axe Annonay–Valence)
Familles entre deux logements (travaux, déménagement, construction)
Saisonniers cherchant un point de chute calme

Situation

Commune de Saint-Clair-lès-Annonay, à 10 minutes d’Annonay, 45 minutes de Valence, 50 minutes de Lyon.

D500 et A49 à 5 minutes
Gare TER d’Annonay à 10 minutes, gare TGV de Roussillon à 20 minutes
Commerces, écoles et services publics à moins de 5 minutes
Sentiers de randonnée et rivières à proximité immédiate

La maison

Architecture contemporaine, double vitrage, isolation phonique et thermique
Salon lumineux ouvert sur le jardin, canapé design, emplacement TV
Cuisine équipée : induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
Suite parentale avec dressing + seconde chambre (lit superposé et bureau)
Salle d’eau : douche à l’italienne, lave-linge, sèche-serviettes
2 places de stationnement privatives

Le jardin, point fort de la location

410 m² entièrement clos, arbres matures (chênes, tilleuls), pelouse, aucun vis-à-vis. Éclairage extérieur, arrosage extérieur. Cadre verdoyant et silencieux, idéal pour se ressourcer en fin de journée.
Conditions
Loyer1085 € hors chargesCharges175 €/mois (eau, électricité usage raisonnable, fibre, entretien jardin – régularisation annuelle)Dépôt de garantie910 €Frais de dossier Aucun Assurance habitation Obligatoire, justificatif demandé à l’entrée

Cette maison Ardèche conviendra parfaitement aux familles en transition, cadres en mission longue ou enseignants recherchant un cadre calme et un grand jardin arboré. Découvrez d’autres locations meublées en Ardèche sur LesVacantes.

Les locataires apprécient

Parc arborés, la tranquilité du quartier, la proximité avec les écoles, commerces, administration.

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Machine à café
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Balançoire
Jeux société
Télévision
Terrasse
Trampoline

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
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Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €