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Description du bien

Cette location meublée en Ardèche vous accueille à Saint-Clair-lès-Annonay, dans une maison contemporaine de 70 m² entourée d’un parc arboré et clos de 410 m². Le logement se trouve à 10 minutes d’Annonay, 45 minutes de Valence et 50 minutes de Lyon, avec un accès rapide à la D500 et l’A49. Les commerces, écoles et administrations sont à moins de 5 minutes.

La maison dispose d’un salon lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine équipée (induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’une suite parentale avec dressing et d’une seconde chambre. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne et un lave-linge. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Le jardin constitue l’atout majeur de cette location meublée Ardèche : 410 m² entièrement clos, planté de chênes et tilleuls, sans vis-à-vis, avec pelouse, éclairage extérieur et arrosage automatique. Un cadre verdoyant et silencieux pour vos soirées et week-ends.

Le loyer mensuel s’élève à 1 047 €, avec un forfait de charges de 202 € incluant eau, électricité en usage raisonnable, fibre et entretien du jardin. Le logement est disponible du 1er septembre 2026 au 31 mai 2027, avec possibilité d’ajustement de la durée.

Les locataires apprécient

Parc arborés, la tranquilité du quartier, la proximité avec les écoles, commerces, administration.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Machine à café
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Balançoire
Jeux société
Télévision
Terrasse
Trampoline

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison meublée avec parc privatif à Saint-Clair-lès-Annonay – Maison meublée de 70 m² à Saint-Clair

À partir de ​

Saint-Clair (07430) · ArdècheCampagne
  • 70 m²Surface70 m²
  • 2Chambres2 ch.
  • 3Personnes3 pers.
  • 1Salle de bain1 sdb
  • 410 m²TerrainTerrain 410 m²
  • 2Parking2 parking

Réservation

Disponibilités du bien

16 oct 2026 - 31 mai 2027 (7 mois et 15 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue des Cerisiers , 07430 Saint-Clair

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : C
A
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €