Partie de gentilhommière du XVIIe siècle en Périgord Vert – charme, grands volumes et nature préservée

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Disponibilités

01 sep 2026 - 30 juin 2027 (9 mois et 29 jours)

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Localisation

216 allée du chateau de bretanges , 24340 MAREUIL-EN-PERIGORD

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : A
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Description du bien

À quelques minutes des commerces et services, découvrez une maison rare, nichée au sein d’un domaine de caractère entouré de plusieurs hectares de prairie et de bois.

La rénovation a su préserver tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, cheminées d’époque, hauts plafonds, poutres anciennes, grandes ouvertures et volumes généreux.

La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu’un immense dortoir sous charpente apparente, idéal pour une famille.

Les matériaux ont été choisis avec soin : chauffage au sol, isolation récente, double vitrage performant, murs à la chaux et rénovation respectueuse du bâti ancien garantissent un excellent confort thermique en toute saison.

Le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces extérieurs propices aux promenades, aux jeux des enfants ou simplement à la contemplation de la campagne périgourdine.

Une location idéale pour une famille en transition, des télétravailleurs recherchant un cadre inspirant, des expatriés de retour en France ou toute personne souhaitant vivre plusieurs mois dans un lieu chargé d’histoire et de sérénité.

Les locataires apprécient

✓ Partie indépendante d'une authentique gentilhommière du XVIIIe siècle ✓ Domaine de caractère au cœur du Périgord Vert ✓ Grands volumes et très belles hauteurs sous plafond ✓ Magnifique pièce de réception avec cheminée ancienne ✓ Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ✓ Immense dortoir sous charpente apparente ✓ Chambres familiales spacieuses ✓ Chauffage au sol ✓ Excellente isolation (double vitrage, isolation récente, murs à la chaux) ✓ Très faible consommation énergétique pour une bâtisse ancienne ✓ Calme absolu et absence de vis-à-vis ✓ Grand parc arboré et environnement naturel préservé ✓ Nombreuses possibilités de promenades, vélo et activités de plein air ✓ Stationnement facile sur la propriété ✓ Disponible de septembre à juin

Ce qui peut moins plaire

• Le domaine est situé à la campagne : une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. • Cette location est proposée principalement de septembre à juin. • Les amateurs de vie urbaine très animée préféreront un logement en centre-ville. • Il n'y a pas de connexion Wi-Fi installée dans la maison. Les locataires utilisent généralement le partage de connexion 4G/5G ou leur propre abonnement internet.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Cintres
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Balançoire
Jeux société

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

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Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
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Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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