Appartement près des îles – 39m2 – T2

À partir de ​

Localisation

Route de noirmoutier , 85550 La Barre-de-Monts

Disponibilités

14 aoû 2026 - 31 aoû 2027 (17 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Description du bien

Situé dans une copropriété calme à La Barre de Monts, à 2 min du pont de Noirmoutier, cet appartement T2 Vendée littoral vous séduira par son emplacement idéal.

Appartement meublé de plain pied T2 – 39m2 :
– 1 pièce de vie : espace salon, coin cuisine (couverts, poêles frigo, micro-onde, four, plaque et hotte etc.)
– 1 chambre avec dressing, accès terrasse et salle d’eau
– 1 WC
– accès à une partie du garage avec machine à laver et sèche linge
– Terrasse privative 10m2
– 2 places de parking

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour recevoir davantage de photos.

Les locataires apprécient

2 min en voiture pont de Noirmoutier - 5 min en voiture gare maritime pour l’ile d’yeu

Ce qui peut moins plaire

Près de la départementale

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Draps fournis
Lit double
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Autre annonces proches

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Appartement près des îles – 39m2 – T2

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Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

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120
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €