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Description du bien

Au deuxième étage d’un immeuble ancien de caractère, dans le quartier recherché du Carré d’Or, rue Paul Déroulède, l’appartement de 38 m² séduit par ses plans en toute saison.

Le logement comprend un séjour avec une cuisine équipée de 18,5 m².et une chambre de 15 m² avec un lit King size, parquet et climatisation réversible. La salle de bains intègre les toilettes. Double vitrage et volets assurent confort et tranquillité.

Cette location meublée Nice est livrée entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four, micro-ondes, smart TV, bureau, draps et serviettes fournis. Vous pouvez vous installer immédiatement, sans aucun achat supplémentaire. La performance énergétique de classe C garantit une bonne maîtrise des consommations.

L’emplacement en plein centre de Nice offre un accès direct aux commerces, aux transports en commun et à la mer. Ce logement meublé dans les Alpes-Maritimes convient à une personne seule ou un couple pour une durée de trois mois, entre octobre 2026 et janvier 2027.

Les locataires apprécient

  • Emplacement en plein centre de Nice, proche commerces, transports et mer
  • Exposition plein sud avec balcon
  • Hauts plafonds de 3,50 m dans un immeuble ancien de caractère
  • Climatisation réversible dans la chambre
  • Entièrement meublé, prêt à habiter
  • Bonne performance énergétique : DPE C, GES A
  • Double vitrage et volets

Ce qui peut moins plaire

  • Surface modeste : 38 m², ce qui convient mieux à une ou deux personnes.
  • Petit balcon : 2 m², de quoi prendre l'air mais pas pour manger dehors.
  • Climatisation.
  • WC dans la salle de bains : pas de toilettes séparées.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Lit double
Serviettes

Loisirs

Smart TV
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

IDEAL MISSION PRO FORMATION

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

26 oct 2026 - 26 jan 2027 (3 mois)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Paul Déroulède , 06000 Nice

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €