Appartement familial aux Sables-d’Olonne

À partir de ​

Localisation

Avenue d'Aquitaine , 85100 Les Sables-d'Olonne

Disponibilités

29 aoû 2026 - 31 mai 2027 (9 mois et 2 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Une question sur ce bien ?

Partager ce bien

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Description du bien

Appartement familial aux Sables-d’Olonne

Cet appartement de 76 m², avec trois chambres, se trouve au premier étage avec un balcon filant de 15 m². Il est proposé en bail du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027, et convient idéalement à un séjour de moyenne durée en bord de mer.

Le logement

  • Une cuisine équipée de 9 m² (four, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur)
  • Une salle de bain de 4 m², avec douche
  • Un WC séparé, avec des rangements
  • Un couloir desservant l’appartement, avec machine à laver dans un placard
  • Une grande pièce à vivre de 25 m², salon/salle à manger avec accès direct au balcon

Les chambres

  • La première, 10,5 m², est équipée de grands placards
  • La seconde, de 10 m², donne sur le jardin
  • La troisième, de 8,3 m², plus petite, bénéficie également d’un accès au balcon

Toutes les chambres sont équipées de literies avec matelas neufs, de rangements, de bureaux et d’Internet. Par ailleurs, l’appartement dispose d’un garage (vélos) et d’une place de stationnement en enfilade. Ce logement est ainsi idéal pour une famille cherchant confort et proximité de la mer.

Situation

L’appartement se situe dans le quartier des Roses, à 10 minutes à pied de la mer. Les travaux sont en cours d’achèvement et le bien sera meublé courant juillet-août.

Cet appartement se trouve aux Sables-d’Olonne, en Vendée, célèbre station balnéaire de la côte atlantique connue pour sa grande plage de sable fin, son port de pêche et son casino, ainsi que pour être le point de départ et d’arrivée du Vendée Globe, la mythique course à la voile en solitaire autour du monde. Les commerces, restaurants et le front de mer sont facilement accessibles à pied depuis l’appartement.

Pour découvrir d’autres locations dans le département, consultez nos locations en Vendée. Vous pouvez également en apprendre davantage sur cette ville via la page Wikipédia des Sables-d’Olonne.

Les locataires apprécient

Luminosité Localisation ( bus écoles commerces, bord de mer ) Stationnement avec garage Logement sur un seul niveau

Ce qui peut moins plaire

Appartement au premier étage de cette maison

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Garage
Jardin
Lit double

Loisirs

Télévision

Salle de bain & buanderie

Douche
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Autre annonces proches

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Appartement familial aux Sables-d’Olonne

À partir de ​

Localisation

Avenue d'Aquitaine , 85100 Les Sables-d'Olonne

Disponibilités

29 aoû 2026 - 31 mai 2027 (9 mois et 2 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande Proposez vos dates dans un premier message
Échange Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation Accord et signature conjointe du bail
Confirmation Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Description du bien

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Garage
Jardin
Lit double

Loisirs

Télévision

Salle de bain & buanderie

Douche
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Les locataires apprécient

Luminosité Localisation ( bus écoles commerces, bord de mer ) Stationnement avec garage Logement sur un seul niveau

Ce qui peut moins plaire

Appartement au premier étage de cette maison

Classe energie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Une question sur ce bien ?

Partager ce bien

Paiement / annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Simuler mon revenu

Renseignez quelques informations simples pour obtenir une première estimation.

Tapez au moins 3 lettres, ou un code postal / INSEE à 5 chiffres.
120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

Votre revenu estimé

Sélectionnez une commune pour commencer
Loyer mensuel conseillé
Loyer/m² (référence commune)
Majoration standing
Effet saisonnalité
Dégressivité durée
Revenu brut
Frais de service

Renseignez une commune à gauche pour obtenir une estimation basée sur le marché locatif réel de votre zone.

Source loyer/m² : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Créer mon annonce
Sans engagement • 5 minutes • Totalement gratuit

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €