Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin

À partir de ​

Disponibilités

01 sep 2026 - 30 sep 2026 (29 jours)
01 mar 2027 - 31 mar 2027 (30 jours)
01 aoû 2027 - 31 aoû 2027 (30 jours)

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Une question sur ce bien ?

Localisation

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny , 33190 La Réole

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Paiements
& Politique d'annulation

Paiements des loyers 
1er loyer payé à la réservation. Loyers suivants prélevés chaque mois à la date anniversaire de votre entrée dans les lieux, selon l’échéancier remis à la signature (prélèvement réalisé au plus tard 7 jours avant chaque échéance).

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : F
A
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Description du bien

Une maison en hauteur au bout d’une impasse de 4 maisons. Maison des années 70 renovée et decoree avec des pièces choisies provenant de vacances, recyclerie et dons familiaux.

La pièce centrale en L avec d un coté le salon poêle a bois orienté sud et de l’autre sa cuisine moderne équipée au nord ou les élements bruillants sont dans un petit cellier attenant à l’est.

Un couloir qui dessert wc séparé de la petite salle d’eau au nord. Mais aussi les trois chambres au nord dont une est fermée et reservé aux propriétaires.

Elles donnent sur un grand jardin arboré et en partie clôturer devant la maison.

Le jardin comprend prairies, allees de circulation tondues pour accéder au verger, potager, bosquet.

À l’exterieur: toilettes sèches, évier et préhau.

Les locataires apprécient

Les chants des oiseaux, le passage de biches et écureuils La climatisation naturelle des grand arbres autour de la maison L'accès a pied a la petite ville de 4500 habitants classée arts et histoire. Cinéma d art et d'essai, médiathèque, tiers lieu et une dizaine de petits commerces indépendants. Ses festivals et animations

Ce qui peut moins plaire

Le manque d' isolation phonique dans la maison Les chiens gentils des voisins qui passent pour leur ballade quotidienne

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Cuisine d'été
Cuisson au gaz
Four
Lave-vaisselle
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bibliothèque

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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