Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 1Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 2Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 3Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 4Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 5Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 6Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 7Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 8Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 9Maison meublée de 90 m² à La Réole – Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – photo 10
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Description du bien

Cette location meublée à La Réole vous accueille dans une maison de 90 m² rénovée avec soin, située en hauteur au bout d’une impasse calme. Le logement dispose de 2 chambres et peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Son vaste jardin arboré de 6000 m² comprend verger, potager et allées aménagées, offrant un cadre verdoyant prisé pour des séjours de plusieurs mois.

La pièce de vie en L organise l’espace autour d’un salon avec poêle à bois et d’une cuisine moderne équipée, complétée par un cellier fonctionnel. Vous profitez également d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une terrasse ombragée idéale pour les repas en extérieur. Le jardin partiellement clôturé assure tranquillité et intimité.

Cette location meublée à La Réole se trouve à distance de marche du centre-ville et de ses commodités : cinéma d’art et d’essai, médiathèque, commerces indépendants. La ville classée Arts et Histoire organise régulièrement festivals et animations culturelles. L’environnement préservé permet d’observer la faune locale dans un cadre naturel.

Le logement comprend 4 places de stationnement, équipements complets pour la cuisine et le séjour, ainsi qu’une cuisine d’été, un barbecue et un brasero. Cette maison en Gironde convient particulièrement aux personnes recherchant un cadre calme pour une mutation professionnelle, du télétravail ou un séjour de plusieurs mois en milieu rural.

Les locataires apprécient

Les chants des oiseaux, le passage de biches et écureuils
La climatisation naturelle des grand arbres autour de la maison
L'accès a pied a la petite ville de 4500 habitants classée arts et histoire.
Cinéma d art et d'essai, médiathèque, tiers lieu et une dizaine de petits commerces indépendants.
Ses festivals et animations

Ce qui peut moins plaire

Le manque d' isolation phonique dans la maison
Les chiens gentils des voisins qui passent pour leur ballade quotidienne

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Cuisine d'été
Cuisson au gaz
Four
Lave-vaisselle
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bibliothèque

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Pépite des années 70 avec sa terrasse ombragée et son grand jardin – Maison meublée de 90 m² à La Réole

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 mar 2027 - 31 mar 2027 (30 jours)
01 aoû 2027 - 31 aoû 2027 (30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny , 33190 La Réole

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : F
A
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €