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Description du bien

Cette location meublée à Saint-Georges-d’Oléron vous accueille dans le village de Sauzelle, à 2 km de la plage accessible par piste cyclable. La maison de 100 m² a été entièrement rénovée en 2021 et propose un intérieur confortable pour vos séjours de moyenne durée en Charente-Maritime.

Le logement comprend quatre chambres avec literie neuve, deux salles de bains et deux WC. La cuisine équipée avec plaque à induction s’ouvre sur un salon-séjour convivial avec grande table en bois. Un garage de 20 m² complète l’ensemble pour stationner deux véhicules ou ranger vos vélos. Le chauffage électrique équipe toutes les pièces.

L’extérieur dispose d’un jardin de 500 m² avec terrasse aménagée, barbecue et plancha. Un cabanon abrite le matériel d’entretien. Le quartier est particulièrement calme de septembre à juin, idéal pour télétravailler ou profiter d’un cadre reposant. Une boulangerie se trouve dans la rue adjacente.

Cette location meublée à Saint-Georges-d’Oléron convient aux familles, aux professionnels en mutation ou aux personnes cherchant un pied-à-terre sur l’île d’Oléron pour plusieurs mois. La proximité avec Saint-Pierre-d’Oléron facilite l’accès aux écoles et commerces. Disponible de septembre 2026 à juin 2027, cette maison allie confort rénové et douceur de vivre insulaire.

Les locataires apprécient

Les chambres avec la literie neuve.
La situation géographique.
L’extérieur avec jardin aménagé.
Le décoration de la maison.
2 salles de bains et 2 WC
La rénovation de la maison qui en fait une maison neuve a l’intérieur.
Voisinage très calme , voire inexistant de septembre à juin.
Proximité avec la plage pape piste cyclable
Boulangerie dans la rue d’à côté.
Proximité avec saint Pierre d’Oleron pour les écoles.

Ce qui peut moins plaire

Aspect extérieur qui n’a pas été rénové.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Location maison 4 chambres à 2km de la plage par piste cyclable

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

31 aoû 2026 - 25 juin 2027 (9 mois et 25 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue de la Chapelle , 17190 Saint-Georges-d'Oléron

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €