Location maison 4 chambres à 2km de la plage par piste cyclable

À partir de ​

Localisation

Rue de la Chapelle , 17190 Saint-Georges-d'Oléron

Disponibilités

31 aoû 2026 - 25 juin 2027 (9 mois et 25 jours)

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Les étapes : 
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Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Maison de 100 m2 dans le village de Sauzelle à 2 km de la plage par piste cyclable.
4 chambres avec lit doubles. 2 salles de bains et 1 garage de 20 m2. 2 WC.
Cuisine tout équipée fonctionnelle avec plaque à induction. Grande table avec bancs en bois.
Coin cuisine ouverte sur salon/sejour.
Wifi par box orange.
Jardin avec grande terrasse toute équipée. Petit cabanon pour vélos et accessoires de tontes et entretiens jardin.
Chauffage électrique dans toutes les pièces. Chauffage à pétrole en plus si besoin.
Maison entièrement rénovée en 2021.
2 entrées distinctes à la maison.

Les locataires apprécient

Les chambres avec la literie neuve. La situation géographique. L’extérieur avec jardin aménagé. Le décoration de la maison. 2 salles de bains et 2 WC La rénovation de la maison qui en fait une maison neuve a l’intérieur. Voisinage très calme , voire inexistant de septembre à juin. Proximité avec la plage pape piste cyclable Boulangerie dans la rue d’à côté. Proximité avec saint Pierre d’Oleron pour les écoles.

Ce qui peut moins plaire

Aspect extérieur qui n’a pas été rénové.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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mois
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €