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Description du bien

Cette location meublée à La Rochelle offre 100 m² habitables complétés par 20 m² de balcons et loggias avec vue panoramique sur la mer et les îles de Ré, Oléron, Aix et Fort Boyard. Situé au 11ème étage d’une résidence calme avec ascenseur et accès PMR, cet appartement de type T4 dispose de 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, un séjour spacieux et une grande salle à manger.

L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et ouest. Le chauffage central au fioul collectif et l’excellente aération naturelle assurent un confort optimal en toute saison. Les balcons orientés sud et ouest offrent une vue dégagée sur les îles, l’aéroport de La Rochelle et les côtes vendéennes.

Tous les commerces de la place de l’Europe se trouvent à moins de 100 mètres : supermarché, poste, banque, boulangerie, boucherie, tabac-presse, médiathèque, restaurants, coiffeurs et pharmacie. Aucune route aux alentours, garantissant un calme absolu. Un parking gratuit est disponible au pied de l’immeuble.

Cette location meublée en Charente-Maritime peut être louée en totalité ou en colocation selon votre projet. L’équipement comprend électroménager complet (machine à laver, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plancha), draps fournis et tout le nécessaire pour un emménagement immédiat. Les provisions sur charges incluent eau, gaz et électricité.

Les locataires apprécient

- vue sur mer et les îles de Ré, Oléron, Aix et Fort Boyard

- tous les commerces sont en bas. Supermarché, la poste, médiathèque, pharmacie, boulangerie, épiceries, coiffeurs, cabinet médicaux et petits commerces

- calme total, aucune route autour, pas de bruit à part les mouettes

- chauffage central et excellente aération naturelle, chaud en hiver, frais en été

- très spacieux avec 100m2 en intérieur+ 20m2 de logia et balcons

Ce qui peut moins plaire

Peut être loué entier ou en colocation avec un loyer de moitié

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Bien adapté
Brasseur d'air
Chaudière gaz
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Smart TV
Télévision
Terrasse
Vue sur mer

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Appartement meublé vue mer 100 m² – La Rochelle – Appartement meublé de 100 m² à La Rochelle

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

12 oct 2026 - 30 juin 2027 (8 mois et 18 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Passage de l'Europe , 17000 La Rochelle

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : E
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €