Appartement cosy rdc proche commodités

À partir de ​

Disponibilités

07 sep 2026 - 20 déc 2026 (3 mois et 13 jours)
04 jan 2027 - 20 fév 2027 (1 mois et 16 jours)

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Localisation

Avenue Kattalin Aguirre , 64500 Ciboure

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
A
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B
B
C
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Description du bien

Venez profiter d’un séjour agréable et serein à Sokoa, dans une résidence très calme, sécurisée, et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces.

Un peu plus loin, mais toujours accessible à pied, vous pourrez rejoindre Saint-Jean-de-Luz et Ciboure, deux villes pleines de charme, riches d’histoire et parfaites pour de belles balades. Sans oublier la baie de Sokoa et son célèbre Fort, un incontournable du secteur.

Le logement est parfaitement adapté pour :

– les déplacements professionnels,
– les missions de courte durée,
– les personnes en formation,
– les séjours d’étude ou de révision,

ou tout simplement pour une pause au calme.

🛏️ Composition du logement
2 couchages :

1 chambre indépendante en mezzanine,

1 canapé convertible confortable.

Cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaque vitrocéramique 2 feux.

Salle de bain avec douche et WC.

Terrasse couverte, ensoleillée le matin d’un côté et le soir de l’autre, idéale pour prendre vos repas en toute tranquillité.

– Points forts
Résidence calme et sécurisée

Proximité immédiate de la plage

Parfait pour les séjours courts liés au travail ou à la formation

Environnement propice à la concentration et au repos

Les locataires apprécient

Le logement est situé à - 2 min du Lycée Maritime de Ciboure, - 20 min de l'Estia à Bidart - 20 min du lycée professionnelle de Hendaye, - 30 min de l'IUT de Bayonne - 5 min de l'autoroute Saint Jean de Luz Sud, - 5 min de la gare SNCF, du centre ville et des plages - 2 min des commerces de proximité , restaurants etc - 15 min de l'Espagne, - 25 min de Biarritz

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Lit double

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Douche

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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