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Description du bien

Cette location meublée à Arès vous accueille dans une maison de 150 m² entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme à deux pas du bassin d’Arcachon. Le logement dispose de 4 chambres indépendantes dont 2 suites parentales, 3 salles de bains et 2 WC séparés. La literie et les équipements sont neufs, pour un confort optimal tout au long de votre séjour.

La cuisine est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, machine à café, lave-linge et sèche-linge. Vous profiterez d’un coin repas intérieur ainsi que d’une grande terrasse couverte. Un espace de travail dédié avec wifi facilite le télétravail pendant votre location de moyenne durée.

À l’extérieur, la maison vous offre une piscine chauffée au sel et un jacuzzi sur la terrasse, agréables même hors saison. Le jardin de 800 m² est arboré et soigné, avec palmiers et oliviers. Vous disposerez de 4 places de stationnement.

L’emplacement permet d’accéder à pied au bassin d’Arcachon par un chemin sans voiture en 5 minutes. Boulangerie, marché et restaurants sont accessibles dans le quartier. Cette location meublée en Gironde se trouve à 20 minutes en voiture du Cap Ferret et à proximité de la dune du Pilat et des vignobles bordelais.

Le loyer est de 2 027 € par mois, plus 557 € de provision sur charges. Animaux acceptés. Séjour de 1 à 3 mois.

Les locataires apprécient

Calme et neuf , proche bassin

Ce qui peut moins plaire

Pas de commerces à pieds (15 min à pied )

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Bien adapté
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Piscine
Smart TV
Télévision
Terrasse
Trampoline

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa rénovée à Arès – Maison meublée de 150 m² à Arès

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 jan 2027 - 31 mar 2027 (2 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Victor Hugo , 33740 Arès

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €