Maison meublée de 120 m² à Usclas-d'Hérault – Maison de caractère 5 chambres – Usclas-d’Hérault – photo 1Maison meublée de 120 m² à Usclas-d'Hérault – Maison de caractère 5 chambres – Usclas-d’Hérault – photo 2Maison meublée de 120 m² à Usclas-d'Hérault – Maison de caractère 5 chambres – Usclas-d’Hérault – photo 3Maison meublée de 120 m² à Usclas-d'Hérault – Maison de caractère 5 chambres – Usclas-d’Hérault – photo 4Maison meublée de 120 m² à Usclas-d'Hérault – Maison de caractère 5 chambres – Usclas-d’Hérault – photo 5
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Description du bien

Cette location meublée à Usclas-d’Hérault vous accueille au cœur d’un village fortifié de 350 habitants, dans la vallée de l’Hérault. La Villa Fontilha est une maison de caractère datant du XIIe siècle, implantée sur une petite place arborée. Avec ses 120 m² habitables et ses 5 chambres, ce logement peut accueillir jusqu’à 12 personnes pour des séjours de moyenne durée.

Le charme authentique de cette maison ancienne s’accompagne d’équipements modernes : climatisation, chauffage électrique, cuisine équipée avec lave-vaisselle, machine à laver et cuisson au gaz. Les 3 salles de bain assurent le confort de chacun. Le jardin arboré de 200 m² offre un espace de détente avec barbecue, parfait pour les repas en extérieur. Deux places de parking sont disponibles juste devant la maison.

Cette location meublée à Usclas-d’Hérault bénéficie d’une situation privilégiée en campagne, dans le département de l’Hérault, tout en restant proche de l’autoroute. La décoration soignée respecte le caractère historique de la bâtisse. Les animaux sont acceptés.

Ce logement convient aux familles, groupes de professionnels en déplacement ou personnes recherchant le calme d’un village authentique du sud de la France, entre avril et octobre 2027.

Les locataires apprécient

le charme et le caractère de la maison

le jardin arboré qui permet d'y manger ou de s'y prélasser toute la journée

le calme d'un village de 350 habitants

la décoration choisie avec soin en accord avec le caractère de la maison

le parking juste devant la maison

la proximité de l'autoroute

Ce qui peut moins plaire

pas de commerce

pas de vie nocturne

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Brasseur d'air
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de caractère 5 chambres – Usclas-d’Hérault – Maison meublée de 120 m² à Usclas-d'Hérault

À partir de ​

Usclas-d'Hérault (34230) · HéraultCampagne
  • 120 m²Surface120 m²
  • 5Chambres5 ch.
  • 12Personnes12 pers.
  • 3Salles de bain3 sdb
  • 200 m²TerrainTerrain 200 m²
  • 2Parking2 parking

Réservation

Disponibilités du bien

01 avr 2027 - 30 oct 2027 (6 mois et 29 jours)

Règles du logementAnimaux acceptés · Séjour à partir de 1 mois · 12 personnes maximum

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Plan de la Ville , 34230 Usclas-d'Hérault

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : B
A
A
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €