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Description du bien

Cette location meublée en Mayenne vous accueille à Juvigné, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. La maison offre 90 m² habitables répartis sur 4 chambres, un grand séjour lumineux, 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Le chauffage par poêle à granulés assure un confort économique, tandis que le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement.

Le terrain clos de 2000 m² constitue un véritable atout pour cette location meublée en Mayenne. Vous disposerez d’une terrasse pour vos repas en extérieur, d’une balançoire et d’un barbecue. Les animaux sont acceptés, ce qui ravira les familles souhaitant s’installer avec leur compagnon à quatre pattes. Le stationnement sur la propriété est aisé.

Située à Juvigné dans le département de la Mayenne (53), cette maison familiale bénéficie d’un cadre calme, sans vis-à-vis. Les commerces et services du village restent accessibles à proximité. Vous rejoignez rapidement Ernée, Gorron et Fougères pour vos activités quotidiennes.

Disponible d’octobre 2026 à fin janvier 2027, cette location s’adresse aux familles, aux personnes en mobilité professionnelle ou en télétravail recherchant un logement spacieux et fonctionnel. La configuration avec 2 cuisines et 2 salles de bain facilite la vie quotidienne pour 8 personnes.

Contactez la propriétaire via LesVacantes pour organiser votre venue et découvrir cette maison qui allieespace, confort et tranquillité au cœur de la campagne mayennaise.

Les locataires apprécient

## Les points forts de la maison

✅ Maison familiale de 100 m², lumineuse et fonctionnelle

✅ 4 chambres, idéale pour une famille ou le télétravail

✅ 2 salles de bain et 2 cuisines, offrant un confort appréciable au quotidien

✅ Grand terrain de 2 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou profiter des beaux jours

✅ Sous-sol complet offrant un important espace de rangement

✅ Chauffage économique grâce au poêle à granulés

✅ Environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité

✅ Terrasse pour profiter des repas en extérieur

✅ Stationnement facile sur la propriété

✅ Proche des commerces, écoles et services de Juvigné

✅ Accès rapide à Ernée, Gorron et Fougères

✅ Maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Ce qui peut moins plaire

Une pièce à l'étage reste à terminer, mais cela n'affecte pas l'utilisation de la maison.
L'entretien du jardin est à prévoir pour profiter pleinement du grand terrain.
La location est temporaire, disponible uniquement de début octobre à fin janvier en raison d'une mobilité professionnelle.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Balançoire
Smart TV
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Charmante maison en Mayenne – Maison meublée de 90 m² à Juvigné

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 oct 2026 - 31 jan 2027 (3 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

le Pas de Pierre , 53380 Juvigné

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €