Charmante maison en Mayenne

À partir de ​

Disponibilités

01 oct 2026 - 31 jan 2027 (3 mois et 30 jours)

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Localisation

le Pas de Pierre , 53380 Juvigné

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Paiements
& Politique d'annulation

Paiements des loyers 
1er loyer payé à la réservation. Loyers suivants prélevés chaque mois à la date anniversaire de votre entrée dans les lieux, selon l’échéancier remis à la signature (prélèvement réalisé au plus tard 7 jours avant chaque échéance).

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
A
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B
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C
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Description du bien

# À louer – Maison familiale à Juvigné (Mayenne)

Disponible de **début octobre à fin janvier**, cette belle maison située à **Juvigné**, dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour une famille ou des personnes en mobilité professionnelle.

### Caractéristiques :

* Maison d’environ **100 m²**
* **4 chambres**
* Grand séjour lumineux
* **2 cuisines**
* **2 salles de bain**
* Sous-sol complet
* Terrain clos d’environ **2 000 m²**
* Chauffage par poêle à granulés
* Terrasse et jardin

Cette maison est proposée en location pendant mon absence pour raisons professionnelles.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, des photos ou convenir d’une visite.

Les locataires apprécient

## Les points forts de la maison ✅ Maison familiale de 100 m², lumineuse et fonctionnelle ✅ 4 chambres, idéale pour une famille ou le télétravail ✅ 2 salles de bain et 2 cuisines, offrant un confort appréciable au quotidien ✅ Grand terrain de 2 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou profiter des beaux jours ✅ Sous-sol complet offrant un important espace de rangement ✅ Chauffage économique grâce au poêle à granulés ✅ Environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité ✅ Terrasse pour profiter des repas en extérieur ✅ Stationnement facile sur la propriété ✅ Proche des commerces, écoles et services de Juvigné ✅ Accès rapide à Ernée, Gorron et Fougères ✅ Maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Ce qui peut moins plaire

Une pièce à l'étage reste à terminer, mais cela n'affecte pas l'utilisation de la maison. L'entretien du jardin est à prévoir pour profiter pleinement du grand terrain. La location est temporaire, disponible uniquement de début octobre à fin janvier en raison d'une mobilité professionnelle.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Balançoire
Smart TV
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Simuler mon revenu

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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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