Domaine d’Auget

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Disponibilités

01 oct 2026 - 30 avr 2027 (6 mois et 29 jours)

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Localisation

 Auget - La Chaumine , 86160 Saint-Maurice-la-Clouère

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Description du bien

Tout le domaine comporte ces 3 maisons suivantes :
– La Chaumine
Maison principale du domaine, la Chaumine possède 6 chambres, soit 17 couchages, 4 salles de bain, une cuisine équipée (four, lave verres, lave vaisselle, robots…) ainsi qu’une grande verrière pour les tablées familiales et deux salons.
De nombreuses terrasses autour de la maison, permettent de profiter du soleil, du petit déjeuner à l’apéro.

– L’Etable
L’Etable, est une maison avec 3 chambres, soit 8 couchages. Elle possède sa propre cuisine équipée et son salon ainsi deux salles d’eau. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, la maison est très agréable à vivre.

– La Bernerie
Le petit cocon du domaine, la Bernerie possède 2 chambres, soit 4 couchages et 2 en mezzanine, 1 salle de bain, ainsi qu’une cuisine équipée. Sa baie vitrée donnant sur la terrasse est un écrin de verdure et de calme.

Les locataires apprécient

La cuisine est équipée et prévue pour les grands groupes. La grange est munie de jeux pour enfants, livres, une table de ping pong et un billard russe. Le temps s’arrête pour se prélasser auprès de la piscine creusée et sécurisée, avec vue sur les animaux de la maison. De nombreuses autres activités sont disponibles pour les petits ou grands enfants.

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Console
Jeux société
Lecteur DVD
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

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Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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