Proche de Sarlat, Maison au calme au vert au cœur du Périgord Noir

À partir de ​

Localisation

Chemin des Bruyères , 24370 Simeyrols

Disponibilités

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
A
A
B
B
C
C
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G
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Description du bien

Proche de Sarlat, maison au calme au vert au cœur du Périgord Noir

Pour goûter à la vie en Périgord, sereine et authentique, avant un changement de région ou pour une mission ponctuelle, découvrez l’expérience unique de cette maison. La louer, c’est profiter d’un environnement exceptionnel et authentique.

Cette « Petite Maison dans la Prairie », perchée sur une des cimes au-dessus de la Dordogne, offre des réveils sous un soleil radieux, avec vue sur les brumes matinales des vallées alentours. Les repas à l’extérieur, avec vue sur les collines et la combe où les chevreuils viennent paître à l’orée des bois, sont un vrai régal, tout comme son ciel étoilé d’une profondeur exceptionnelle. C’est une immersion totale dans le charme du Sud-Ouest.

Sa décoration, personnelle et soignée, offre un cadre idéal pour assurer confort et dépaysement, pour une expérience inoubliable.

Le logement

Cette maison indépendante de 100 m², dans le village de Simeyrols, est une longère périgourdine du XIXe siècle entièrement rénovée. Elle est à usage exclusif d’une famille, pour 4 personnes, enfants inclus.

Les chambres

  • Au rez-de-chaussée, deux chambres doubles : l’une avec un grand lit rond de 240 cm de diamètre, TV et baignoire, ainsi qu’une cheminée à insert avec bouches de récupération de chaleur ; l’autre avec un lit de 140×190 cm, TV et cabine de douche
  • Un WC dans le couloir des chambres
  • À l’étage, une troisième chambre double avec climatisation réversible et TV
  • Une mezzanine ouverte sur le séjour, avec bureau et lit d’appoint
  • Une salle de douche à l’étage, avec douche à l’italienne, vasque et WC

Espace de vie en rez-de-jardin

  • Un séjour de 25 m² avec toit cathédrale, canapé d’angle 5 places, table basse, table de campagne, cheminée suspendue d’agrément et Smart TV
  • Une cuisine ouverte sur le séjour, avec cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et set petit-déjeuner
  • Une buanderie avec chauffe-eau de 300 l pour les deux douches et 200 l pour la baignoire, un lave-linge de 5 kg et un WC

Le jardin

Le jardin de 1500 m², clos sur 1 m de haut, dispose d’une pergola et d’un jacuzzi privatif 3 places sous une petite véranda.

Accès

La maison se trouve à 10 minutes de Sarlat, de la gare et de l’autoroute (A20 sortie Souillac, A89 sortie Thenon). L’aéroport de Brive est à 35 minutes. Des chemins de randonnée entourent la propriété, nichée dans un cadre champêtre.

Inclus avec l’hébergement

  • Entretien du jardin une fois par mois
  • 3 heures de ménage par semaine

Ainsi, cette maison garantit confort et tranquillité pour toute la famille.

Les locataires apprécient

Calme des lieux tout en étant proche du dynamisme culturel de Sarlat avec une offre gastronomique, sportive et culturelle particulièrement riche pour une ville de province être dans le Triangle d'Or du Périgord Noir et au carrefour des Périgord vert, rouge et blanc et du Quercy

Ce qui peut moins plaire

Hiver doux sous climat océanique, où les semaines pluvieuses exigent de savoir tirer partie des 2 cheminées de la maison, pour maîtriser facture énergétique ne pas abuser des 7 radiateurs électriques (2 sèches serviettes, 2 accumulateurs de chaleur 2 climatisations réversibles et 1 à inertie).

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Autres annonces dans ce secteur

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Proche de Sarlat, Maison au calme au vert au cœur du Périgord Noir

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Chemin des Bruyères , 24370 Simeyrols

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Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
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Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
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Sèche serviette

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Calme des lieux tout en étant proche du dynamisme culturel de Sarlat avec une offre gastronomique, sportive et culturelle particulièrement riche pour une ville de province être dans le Triangle d'Or du Périgord Noir et au carrefour des Périgord vert, rouge et blanc et du Quercy

Ce qui peut moins plaire

Hiver doux sous climat océanique, où les semaines pluvieuses exigent de savoir tirer partie des 2 cheminées de la maison, pour maîtriser facture énergétique ne pas abuser des 7 radiateurs électriques (2 sèches serviettes, 2 accumulateurs de chaleur 2 climatisations réversibles et 1 à inertie).

Classe energie

Classe énergétique : E
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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €