Proche de Sarlat, Maison au calme au vert au cœur du Périgord Noir

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Disponibilités

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Localisation

Chemin des Bruyères , 24370 Simeyrols

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Paiements
& Politique d'annulation

Paiements des loyers 
1er loyer payé à la réservation. Loyers suivants prélevés chaque mois à la date anniversaire de votre entrée dans les lieux, selon l’échéancier remis à la signature (prélèvement réalisé au plus tard 7 jours avant chaque échéance).

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : E
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Description du bien

Pour goûter à la vie en Périgord, sereine et authentique dans une maison chaleureuse, avant un changement de région ou pour une mission ponctuelle

« Petite Maison dans la Prairie » sur une des cimes au dessus de la Dordogne, aux réveils sous un soleil radieux et vue sur les brumes matinales de beau temps des vallées alentours, les repas à l’extérieur avec vue sur les collines et la combe où les chevreuils viennent paître à l’orée des bois entre ombre & lumière est un régal ainsi que son ciel étoilé d’une profondeur exceptionnelle.

Sa décoration est personnelle et soignée pour offrir un cadre idéal pour assurer confort et dépaysement

MAISON INDÉPENDANTE 100m2 du village de Simeyrols
• Longère Périgourdine XIXe entièrement rénovée à usage exclusif d’une famille, 100m2 pour 4 personnes, enfants inclus
Location avec :

ESPACES NUIT :
En Rez-de-chaussée
• 2 Chambres doubles,
– Une avec grand lit rond ø 240cm Tv & baignoire,
Et 1 cheminée/inser avec bouches de récupération de chaleur
dans les 2 autres chambres Rdc & Etg
– l’autre avec 1 lit 140x190cm, Tv & 1 Cabine de douche
– Et 1 wc dans le couloir des chambres
A l’étage :
• 3e chambre double climatisation réversible TV à l’étage
• 1 mezzanine ouverte sur le séjour avec bureau et lit d’appoint
• 1 SdD à l’étage avec douche à l’italienne, vasque et wc

ESPACE DE VIE en Rez-de-Jardin
• Séjour 25m2 avec tToit cathédrale, Canapé d’angle 5 places, Table basse, Table de campagne, 1 cheminée suspendue d’agrément et Smart Tv
• 1 Cuisine ouverte sur le séjour avec cuisinière, lave-vaisselle, frigo congélateur et set petit déjeuner

• 1 buanderie avec chauffe-eau 300l pour lee 2 douches
+200l pour la baignoire, 1 Lave linge 5kg et 1 wc

JARDIN 1500m2
clos (1m de haut) avec Pergola, Jacuzzi 3 places privatif sous petite véranda

ACCÈS Facile
• Maisons à 10mn de Sarlat, de gare & autoroute
(A20 sortie Souillac, A89 sortie Thenon)
• Aéroport de Brive à 35mn
• Avec chemins de randonnée tout autour,
car nichée dans cadre champêtre.

INCLUS avec l’Hébergement
• Entretien jardin 1 fois par mois
• 3h de ménage par semaine

Les locataires apprécient

Calme des lieux tout en étant proche du dynamisme culturel de Sarlat avec une offre gastronomique, sportive et culturelle particulièrement riche pour une ville de province être dans le Triangle d'Or du Périgord Noir et au carrefour des Périgord vert, rouge et blanc et du Quercy

Ce qui peut moins plaire

Hiver doux sous climat océanique, où les semaines pluvieuses exigent de savoir tirer partie des 2 cheminées de la maison, pour maîtriser facture énergétique ne pas abuser des 7 radiateurs électriques (2 sèches serviettes, 2 accumulateurs de chaleur 2 climatisations réversibles et 1 à inertie).

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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