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Description du bien

Cette location meublée Sarlat Dordogne vous accueille dans une authentique longère périgourdine du XIXe siècle entièrement rénovée. La maison de 100 m² se situe à Simeyrols, à seulement 10 minutes de Sarlat, et offre un cadre paisible au cœur du Périgord Noir. Idéale pour une mutation, une mission temporaire ou un projet de découverte de la région, elle accueille jusqu’à 4 personnes.

Le logement comprend trois chambres doubles réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la première chambre dispose d’un grand lit rond de 240 cm de diamètre, d’une télévision et d’une baignoire, ainsi qu’une cheminée à insert. La seconde chambre est équipée d’un lit de 140×190 cm et d’une cabine de douche. À l’étage, la troisième chambre bénéficie de la climatisation réversible. Une mezzanine avec bureau complète l’espace de vie.

Le séjour de 25 m² sous toit cathédrale s’ouvre sur une cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur-congélateur. La buanderie accueille un lave-linge de 5 kg. Les deux cheminées et les radiateurs électriques assurent le confort durant les mois plus frais.

Le jardin clos de 1500 m² constitue un véritable atout pour cette location meublée Sarlat Dordogne. Vous profitez d’une pergola et d’un jacuzzi privatif 3 places sous véranda. L’entretien du jardin (une fois par mois) et trois heures de ménage hebdomadaire sont inclus dans la prestation.

Située à 10 minutes de la gare et des accès autoroutiers (A20 sortie Souillac, A89 sortie Thenon), la maison permet de rayonner facilement dans le triangle d’or du Périgord Noir. Des chemins de randonnée entourent la propriété. Un parking privatif pour deux véhicules complète les prestations.

Les locataires apprécient

Calme des lieux tout en étant proche du dynamisme culturel de Sarlat avec une offre gastronomique, sportive et culturelle particulièrement riche pour une ville de province être dans le Triangle d'Or du Périgord Noir et au carrefour des Périgord vert, rouge et blanc et du Quercy

Ce qui peut moins plaire

Hiver doux sous climat océanique, où les semaines pluvieuses exigent de savoir tirer partie des 2 cheminées de la maison, pour maîtriser facture énergétique ne pas abuser des 7 radiateurs électriques (2 sèches serviettes, 2 accumulateurs de chaleur 2 climatisations réversibles et 1 à inertie).

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Proche de Sarlat, Maison au calme au vert au cœur du Périgord Noir – Maison meublée de 100 m² à Simeyrols

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Chemin des Bruyères , 24370 Simeyrols

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : E
A
A
B
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C
C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €