Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 1Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 2Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 3Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 4Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 5Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 6Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 7Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 8Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne — photo 9
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Description du bien

Cette location meublée en Dordogne vous accueille à La Roche-Chalais, aux portes du Périgord. La maison de 120 m² dispose de quatre chambres, deux salles de bain et peut accueillir jusqu’à six personnes. Le jardin arboré de 1000 m² avec terrasse offre un espace idéal pour profiter du cadre verdoyant, tandis que le salon avec cheminée et le bureau équipé d’une bibliothèque invitent au repos et au télétravail. Les animaux de compagnie sont acceptés.

La cuisine est entièrement équipée : four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisson au gaz. Le linge de maison est fourni, et vous disposez d’un lave-linge ainsi que d’un fer à repasser. Trois places de stationnement complètent les commodités.

La Roche-Chalais borde la rivière Dronne et se trouve au cœur d’un environnement propice aux balades et aux activités de plein air. Le bourg offre commerces, restaurants, piscine municipale, tennis et cinéma à quelques pas. La nature environnante permet la baignade, le canoë et la randonnée en forêt.

Cette location meublée en Dordogne convient aux séjours de plusieurs mois, pour une mutation professionnelle, du télétravail au calme ou simplement pour découvrir le Périgord. La tranquillité du lieu et la proximité des commodités en font une adresse adaptée aux familles comme aux travailleurs en quête de sérénité. Disponible de novembre 2026 à fin mars 2027, loyer mensuel de 700 € hors charges.

Les locataires apprécient

La tranquillité et le jardin. Proximité des commerces

Ce qui peut moins plaire

Pas de wifi

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Animal Ok
Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue des Charmilles , 24490 La Roche-Chalais

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €