Maison calme avec grand jardin – foret, rivière, village en Dordogne

À partir de ​

Localisation

Rue des Charmilles , 24490 La Roche-Chalais

Disponibilités

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

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Les étapes : 
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Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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B
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Description du bien

Une piscine municipale, des courts de tennis et un cinéma à quelques pas.
La nature est à 10 minutes à pied : rivière pour la baignade et le canoë, forêts et sentiers de randonnée.
Pour un séjour détente, une maison calme avec jardin en Dordogne vous attend. Un guide d’activités est à votre disposition : suggestions de balades, parcs aquatiques, restaurants locaux, boutiques de qualité…

La maison dispose d’un salon avec cheminée et d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes), et un bureau avec bibliothèque permet de travailler ou de se détendre avec un livre. Les soirées se prolongent autour de jeux de société ou d’un film sur grand écran. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

La Roche-Chalais, aux portes de la Dordogne et de la Charente, borde la rivière Dronne et offre un cadre verdoyant propice aux balades. Le bourg dispose de commerces, restaurants et loisirs de proximité (piscine municipale, tennis, cinéma), complétés par les nombreux sites touristiques du Périgord tout proche. Cette maison calme, entourée de verdure, convient aussi bien à une famille en quête de nature qu’à un télétravailleur souhaitant s’installer plusieurs semaines ou mois loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles.

Que vous soyez amateur de randonnée, de canoë sur la rivière ou simplement en quête de tranquillité, cette maison constitue une base confortable pour explorer la région, entre villages de caractère, marchés locaux et paysages verdoyants du Périgord.

Pour découvrir d’autres locations dans le département, consultez notre sélection de locations en Dordogne. Pour en savoir plus sur la commune, vous pouvez consulter la page Wikipédia de La Roche-Chalais.

Le linge de maison est fourni et un fer à repasser ainsi qu’un lave-linge sont à disposition pour un séjour tout confort, sans avoir à s’équiper. Cette combinaison de calme, de nature et de commodités fait de cette maison une adresse appréciée pour un séjour de moyenne ou longue durée en Dordogne.

Les locataires apprécient

La tranquillité et le jardin. Proximité des commerces

Ce qui peut moins plaire

Pas de wifi

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Animal Ok
Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
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Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
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Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €