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Description du bien

Cette location meublée en Dordogne se situe au centre du village de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, dans le Périgord noir. La maison indépendante développe 85 m² habitables sur un terrain de 350 m². Elle accueille jusqu’à quatre personnes et se loue de un à dix mois, dans le cadre d’un bail civil.

Idéale pour des missions courtes,stages et etudiants(possibilité de colocataires)

Le logement dispose de deux chambres avec quatre lits simples. Une salle de bains avec baignoire et douche dessert l’ensemble. Un bureau permet de travailler au calme. Le chauffage est électrique. Les draps et les serviettes sont fournis, ce qui facilite l’installation.

La cuisine réunit un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un congélateur et une cafetière. La vaisselle et les ustensiles sont fournis. Un lave-linge, un fer à repasser et un aspirateur complètent l’équipement. Le séjour dispose d’une Smart TV, d’un lecteur DVD et de jeux de société.

Le jardin et la cour sont entièrement clos. Une table, des fauteuils, des transats et un parasol y sont installés. Un store banne électrique protège la terrasse du soleil. Un barbecue permet de profiter de l’extérieur dès les beaux jours.

Les commerces et les services du village sont accessibles à pied. La grotte de Rouffignac se visite tout près. Les Eyzies, Montignac et la grotte de Lascaux se rejoignent en une vingtaine de minutes. Sarlat et la vallée de la Vézère se découvrent également dans la journée. Cette location meublée en Dordogne convient pour une saison prolongée dans le Périgord noir. Le loyer s’élève à 850 € par mois, avec une provision sur charges de 160 €.

Les locataires apprécient

Équipement complet
Literies neuves
SmartTV

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bureau

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison meublée en Dordogne – 85 m² avec jardin clos à Rouffignac – Maison meublée de 85 m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

12 sep 2026 - 19 déc 2026 (3 mois et 7 jours)
04 jan 2027 - 05 juin 2027 (5 mois et 1 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue des Anciens Combattants , 24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €