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Description du bien

Cette location meublée à Villeneuve-lès-Maguelone vous accueille dans une maison de 60 m² particulièrement agréable à vivre. Exposée au soleil toute la journée sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une ambiance village aux portes de Montpellier.

Le logement se compose, à l’étage, d’une chambre avec un lit double de 160 cm et d’un salon avec balcon avec deux canapés pouvant servir de lit 1 place chacun. Au rez-de-chaussée, d’une salle à manger intégrant un espace bureau, d’une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, machine à café, congélateur) et d’une salle d’eau avec douche et WC. La climatisation et le chauffage électrique assurent votre confort en toute saison.

Vous profiterez d’un environnement pratique avec tous les commerces accessibles à pied, deux marchés hebdomadaires et des transports en commun bien desservis. Des parkings gratuits sont disponibles sur la commune. Le littoral se trouve à seulement 10 minutes, et de belles balades s’offrent à vous autour du village. L’entrée de Montpellier est à 10mn en voiture.

Cette location meublée à Villeneuve-lès-Maguelone, dans l’Hérault, convient parfaitement pour un séjour de moyenne durée dans un cadre calme et bien desservi. À noter : un chat nommé Lucette vit dans la maison et nécessite des soins quotidiens (nourriture et litière fournis).

Les locataires apprécient

Petite maison super bien équipée, très agréable à vivre et à entretenir. Un voisinage très cordiale. A 10mn de la plage. Belles balades autour du village. Accessible facilement en voiture.

Ce qui peut moins plaire

Il y a une télévision, mais il faut la programmer, ne la regardant jamais, je ne sais pas comment cela marche. Je m'en sert pour regarder des DVD. J'ai un chat, Lucette, dont il faudra s'occuper (nourriture + litière) sa nourriture et ses besoins en litière sont fournis par mes soins.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Machine à café
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Commerces
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison ensoleillée balcon à Villeneuve-lès-Maguelone – Maison meublée de 60 m² à Villeneuve-lès-Maguelone

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

29 nov 2026 - 25 fév 2027 (2 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue de la Borie , 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : B
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €