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Description du bien

Cette location meublée Belle-Île-en-Mer offre un cadre de vie remarquable dans le Morbihan. Située à Sauzon, cette maison de 230 m² accueille jusqu’à 8 personnes dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du port, des commerces et des restaurants, et à 3 minutes des sentiers côtiers.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une salle à manger avec espace bar, d’une cuisine moderne avec arrière-cuisine, et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, vous disposez de 3 chambres doubles, chacune avec sa propre salle d’eau et ses toilettes privatives, ainsi qu’un dortoir équipé de 4 lits simples et de deux salles de bains. L’une des chambres bénéficie d’un accès indépendant par escalier extérieur.

Cette location meublée Belle-Île-en-Mer est chauffée en permanence par géothermie et dispose de la fibre Wi-Fi haut débit, facilitant le télétravail. Le jardin luxuriant de 3000 m² abrite une piscine de 15 x 5 m chauffée à 28°C, accessible du 1er juin au 15 septembre. La maison comprend également un garage aménagé avec table de ping-pong, une buanderie complète et 2 places de stationnement. Les animaux de petite taille sont acceptés sur demande préalable.

Une chambre supplémentaire indépendante avec vue mer et salle de bains peut être louée séparément dans une dépendance de la propriété. Disponibilité d’octobre 2026 à avril 2027, ainsi qu’en mai et juin 2027.

Les locataires apprécient

Confort total. Sans humidité. Situation idéale où tout peut se faire à pied.

Ce qui peut moins plaire

Le côté insulaire qui présente bien des avantages mais évidemment l'inconvénient d'une accessibilité plus difficile.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Cheminée
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Smart TV
Télévision
Terrasse
Vue sur mer

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

Autres annonces qui pourraient vous plaire

Dès 2200 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison avec jardin dans les hauteurs du ravissant port de Sauzon à Belle-île en Mer

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

26 oct 2026 - 01 avr 2027 (5 mois et 6 jours)
01 mai 2027 - 31 mai 2027 (30 jours)
01 juin 2027 - 30 juin 2027 (29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Chemin de Port Bellec , 56360 Sauzon

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : A
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €