Appartement duplex sur le port de la Trinité-sur-mer

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Disponibilités

05 oct 2026 - 30 juin 2027 (8 mois et 25 jours)

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Localisation

rue du voulien , 56470 La trinité sur mer

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : E
A
A
B
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C
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Description du bien

Chambre avec lit double 140. Séjour/salle à manger avec 1 canapé , TV (écran plat). balcon avec table à manger. Cuisine ouverte (four, plaques à induction, four micro-ondes, , machine à café, bouilloire..) wc séparé et salle d’eau refaite à neuf/

Le logement
À disposition: laverie en face.
Situation idéale, ensoleillée, face a l’entrée du port, accés direct aux plages et aux sentiers à pied. Magasins, plages à 200m, magasin d’alimentation 300 m, gare ferroviaire « Auray » 12 km, Marina 200 m, terrain de golf St Laurent Ploemel 13 km, école de voile 100 m. A proximité: Carnac 4 km, Saint Philibert & Locmariaquer 6 km, Les alignements de Carnac 12 km, Auray et le vieux port de St Goustan 15 km, Vannes 30 km, Lorient 50 km.

Les locataires apprécient

Joli appartement de vacances! A 100m du port de la Trinité/mer. Proche tous commerces (Carrefour-city en face, restaurants...)

Ce qui peut moins plaire

Le parking les jours de marché

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Sèche cheveux
Sèche serviette

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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