05 64 37 37 05

Villa luxueuse au pied de la plage des Sables d’Olonne

À partir de ​

  • 3900 € / mois
  • Hors provisions sur charges : 250 € / mois
  • Région : Vendée (85)
  • Décor : Littoral
  • Superficie : 120m²
  • Capacité max : 8 personnes
  • Nbre de Chambre(s) : 4
  • Nbre de salle de bain : 4

Localisation

rue Guynemer , 85100 Les Sables d'Olonne

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

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Les étapes : 
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Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
• Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Lire le projet de bail

Classe energie

Classe énergétique : B
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Description du bien

Venez vivre des moments inoubliables aux Sables d’Olonne ! Installez-vous dans cette magnifique villa de 120 m², entièrement rénové, alliant modernité et confort. Situé en bord de mer, et idéalement situé dans le centre ville, vous bénéficierez également d’un accès pratique au parking public tout proche.

L’espace

Le logement
• Superficie : 120 m²
• Capacité : 8 personnes
• Chambres : 3 grandes chambres et une indépendante
• Salle de bain : 4 salles de bain moderne avec douche

Espaces de vie
• Salon lumineux avec canapé et TV écran plat
• Cuisine spacieuse entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Nespresso, plaque à induction..
• Salle à manger ouverte sur le salon

Chambres
• Chambre 1 : Lit King size (180), avec salle d’eau
• Chambre 2 : Lit King size (180), avec salle d’eau
• Chambre 3 : Lit King size (180), avec salle d’eau
• Chambre 4 : 2 lits simples avec salle d’eau (accès par la terrasse)

Extérieur 
• Cour intérieure
• Terrasse pour des repas en plein air

Services inclus
• Wi-Fi haut débit
• Draps et serviettes fournis

Activités à proximité
• Plage des Sables d’Olonne à 2 min à pied 🏖️
• Marché Arago à 250 m
• Centre-ville animé avec boutiques et restaurants
• Pistes cyclables et zone piétonne le long du remblai

Les locataires apprécient

✅ Grande villa spacieuse ✅ Proximité immédiate de la plage et des restaurants ✅ Terrasse pour profiter de l'extérieur ✅ Villa moderne et familiale

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.
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120 m²
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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Source loyer/m² : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
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Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €