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Description du bien

Cette location meublée aux Sables d’Olonne vous accueille dans une villa moderne de 120 m², entièrement rénovée et particulièrement bien située en bord de mer. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bain équipées de douches, le logement convient parfaitement aux groupes ou aux familles recherchant espace et confort pour un séjour de plusieurs mois en Vendée.

La villa comprend trois grandes chambres principales dotées chacune de leur salle d’eau privative, plus une quatrième chambre indépendante avec deux lits simples et sa propre salle de bain, accessible depuis la terrasse. Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger et d’une cuisine spacieuse entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Nespresso, plaques à induction et tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.

L’emplacement constitue un atout majeur de cette location meublée aux Sables d’Olonne : la plage se trouve à seulement 2 minutes à pied, le marché Arago à 250 mètres, et vous profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Un parking public à proximité facilite le stationnement. La terrasse et la cour intérieure offrent des espaces extérieurs agréables pour vos moments de détente.

Le Wi-Fi haut débit, les draps et serviettes fournis, ainsi que le chauffage électrique et la climatisation garantissent votre confort tout au long de votre séjour. Ce logement meublé est disponible de novembre 2026 à fin février 2027.

Les locataires apprécient

✅ Grande villa spacieuse
✅ Proximité immédiate de la plage et des restaurants
✅ Terrasse pour profiter de l'extérieur
✅ Villa moderne et familiale

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Villa luxueuse au pied de la plage des Sables d’Olonne

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

rue Guynemer , 85100 Les Sables d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : B
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mois
%
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €