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Description du bien

Cette location meublée aux Sables d’Olonne vous accueille dans une ancienne grange rénovée de 200 m². La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec lit queen size, et peut accueillir jusqu’à 9 personnes. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour votre confort quotidien.

Les espaces de vie comprennent un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et machine à café Nespresso, ainsi qu’un coin repas spacieux. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.

L’extérieur se compose d’un grand jardin clos, d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine privative. Deux places de parking sont disponibles. Cette maison familiale se situe au calme en ville, tout en restant proche des commerces. Un parc de jeux pour enfants est accessible à 10 minutes à pied, ainsi qu’un petit marché les mercredis et dimanches.

Cette location meublée en Vendée est disponible de novembre 2026 à fin février 2027. Le loyer mensuel s’élève à 1900 euros avec une provision sur charges de 200 euros. Wi-Fi haut débit inclus.

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec jardin clos
✅ Proche de la plage et des commerces
✅ Espace extérieur idéal pour les repas en plein air
✅ Maison au calme en ville

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Cheminée
Cintres
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Autres annonces qui pourraient vous plaire

Dès 600 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Grange de charme avec piscine et jardin à quelques minutes de la plage

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

La Porcherie , 85180 Les Sables d'Olonne

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
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C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €