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Description du bien

Ce studio meublé de 25 m² se situe à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur du massif de la Sainte-Baume. Totalement indépendant, il comprend une pièce de vie avec coin nuit équipé d’un lit double, une salle d’eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu’un accès privatif à une grande terrasse de 30 m² orientée plein sud. La belle luminosité naturelle et la vue dégagée sur la colline offrent un cadre apaisant, propice au télétravail ou à un séjour de moyenne durée.

La cuisine est équipée pour votre autonomie : réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques, cafetière, machine à café, ainsi que vaisselle et ustensiles. Le logement dispose également d’une machine à laver, d’un fer à repasser, de draps et de serviettes fournis, d’une télévision et d’une connexion Wi-Fi. Le chauffage (électrique et chaudière gaz) et la classe énergétique C assurent un bon confort thermique. Deux places de stationnement sont disponibles sur place.

Cette location meublée à Gémenos se trouve à proximité immédiate du centre du village et de la zone commerciale d’Aubagne, facilitant l’accès aux commerces (Auchan, Decathlon, enseignes diverses) et aux zones d’activité (Thales, Sartorius). Marseille, La Ciotat, Cassis et le circuit du Castelet sont également accessibles depuis la propriété.

Disponible du 10 octobre 2026 au 30 juin 2027, ce studio convient aux séjours de plusieurs mois dans un environnement calme, en campagne, tout en restant proche des commodités. Veuillez noter qu’un logement de gardien se trouve également sur la propriété.

Les locataires apprécient

Totalement indépendant. En pleine nature, au calme absolu, tout en étant proche du centre du village de Gémenos et de la zone commerciale d'Aubagne (Auchan, Decathlon, boulanger, etc..)

Ce qui peut moins plaire

La location ne concerne que le studio et sa terrasse. Un logement de gardien se trouve sur la propriété.

Équipements

Cuisine & electroménager

Cafetière
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Brasseur d'air
Chaudière gaz
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Lit double
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Studio meublé avec terrasse et vue – Gémenos

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

10 oct 2026 - 30 juin 2027 (8 mois et 20 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Chemin du Jas de la Lèbre , 13420 Gémenos

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €