Magnifique villa à l orée de Sologne — photo 1

Description du bien

Cette villa spacieuse de 520 m² propose une solution d’hébergement idéale pour les groupes, les grandes familles ou les équipes en déplacement professionnel à Vierzon. Située aux portes de la Sologne, elle offre un cadre calme et verdoyant tout en restant accessible depuis Paris en 1h30.

Le bien dispose de 10 chambres et 6 salles de bain, permettant d’accueillir jusqu’à 15 personnes dans des conditions confortables. Vous profitez d’un vaste jardin de 4000 m² et de 10 places de stationnement privées, un atout majeur pour les séjours de plusieurs mois.

Cette location meublée à Vierzon est entièrement équipée pour faciliter votre quotidien : cuisine avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café et plancha, lave-linge, draps fournis, chauffage électrique, climatisation et cheminée. L’alarme et le garage sécurisent vos biens pendant toute la durée de votre séjour.

Le logement est adapté aux familles avec enfants (lit bébé et chaise haute disponibles) et bénéficie d’une classe énergétique C. Vous profitez également de la proximité des commerces tout en résidant dans un environnement champêtre.

Que vous recherchiez une location meublée dans le Cher pour une mutation, des travaux ou un projet de plusieurs mois, cette villa constitue une solution spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne durée à Vierzon.

Les locataires apprécient

Calme, spacieuse

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Bien adapté
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit bébé
Lit double
Serviettes

Loisirs

Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette
Sèche-linge

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Magnifique villa à l orée de Sologne

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue de la Croix Moreau , 18100 Vierzon

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €