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Description du bien

Cette location meublée en Ille-et-Vilaine vous accueille dans une maison de campagne de 100 m² située à Saint-Just, entre calme et authenticité. Installée au cœur d’un terrain de 10 000 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité traversante, avec vue sur le jardin et les champs environnants.

L’espace de vie principal occupe le premier étage : un salon avec cheminée et parquet, deux chambres confortables, un dressing et une salle de bain récemment rénovée. Des stores électriques et manuels vous garantissent une fraîcheur agréable en été. Le rez-de-chaussée abrite un atelier de bricolage et des espaces de rangement pratiques.

Cette location meublée en Ille-et-Vilaine convient pour un séjour de plusieurs mois entre mi-août et début janvier, avec possibilité de prolongation. Les animaux sont acceptés, et vous disposerez d’un parking généreux, d’un garage, d’un barbecue et d’une connexion WIFI. Le logement est entièrement équipé : lave-vaisselle, lave-linge, draps et serviettes fournis.

À proximité immédiate des mégalithes, à 10 kilomètres du festival photo de La Gacilly et à 20 minutes du circuit de Lohéac, cette maison offre un cadre reposant tout en restant bien connectée aux activités culturelles et touristiques du département.

Les locataires apprécient

Le calme, le confort de la maison, l’environnement

Ce qui peut moins plaire

Présence de ma colocataire qui utilise la salle de bain, bien qu’indépendante, discrète et très aimable

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Congélateur
Lave-vaisselle
Poele
Réfrigérateur
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Cheminée
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit double
Serviettes

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Fer à repasser
Machine à laver

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Très chaleureuse maison de campagne à louer – Maison meublée de 100 m² à Saint Just

À partir de ​

Saint Just (35550) · Ille-et-VilaineCampagne
  • 100 m²Surface100 m²
  • 2Chambres2 ch.
  • 2Personnes2 pers.
  • 1Salle de bain1 sdb
  • 10000 m²TerrainTerrain 10000 m²
  • 5Parking5 parking

Réservation

Disponibilités du bien

20 aoû 2026 - 01 jan 2027 (4 mois et 12 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

La Perchais , 35550 Saint Just

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
A
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
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Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €