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Description du bien

Cette location meublée Saint-Denis-d’Oléron vous accueille dans une maison de 72 m² avec jardin clos, à seulement 400 mètres de l’océan. Avec ses 2 chambres et sa capacité d’accueil de 5 personnes, ce logement convient aux séjours professionnels de moyenne durée, aux familles en mutation ou aux retraités recherchant le calme du littoral hors saison.

La pièce de vie principale offre de beaux volumes pour un confort au quotidien. La cuisine équipée comprend réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, machine à café, bouilloire et grille-pain. Vous disposez également d’une machine à laver, d’une Smart TV et d’un chauffage électrique pour votre confort durant les mois d’automne et d’hiver.

Le terrain clos de 300 m² assure votre tranquillité et convient aux animaux de compagnie. La terrasse et le barbecue permettent de profiter des extérieurs. Une place de parking privée complète les prestations de cette location meublée Saint-Denis-d’Oléron.

L’environnement très calme du quartier résidentiel et la proximité immédiate de l’océan créent un cadre propice au télétravail et au ressourcement. Un accès direct aux pistes cyclables facilite la découverte de l’île d’Oléron à vélo. Disponible de novembre 2026 à mars 2027, ce logement meublé en Charente-Maritime s’adresse aux locataires recherchant authenticité et sérénité au bord de l’Atlantique.

Les locataires apprécient

Environnement très calme, terrain clos, pièce principale spatieuse et offrant de beaux volumes.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Douche
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison à 400 mètres de la mer île d’Oléron

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Aliénor d'Aquitaine , 17650 Saint-Denis-d'Oléron

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €