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Description du bien

Cette location meublée à Royan vous accueille avenue Aliénor d’Aquitaine, à 700 m de la plage, dans une maisonnette accolée de 34 m². Disponible de septembre à juin, elle offre une solution pratique pour vivre en Charente-Maritime hors saison, loin de l’affluence estivale.

Le logement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre avec lit double et d’une mezzanine équipée de deux lits simples, soit 4 couchages au total. La cuisine est complète : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles. La salle d’eau dispose d’une douche et d’un sèche-serviettes. Vous trouverez également une machine à laver, le chauffage électrique, une télévision, un aspirateur et une place de parking.

La maisonnette ouvre sur une terrasse avec barbecue pour les repas en plein air, située dans une cour commune partagée avec le voisinage. Le parc avec jeux pour enfants se trouve juste à côté, le marché du Parc et les commerces de proximité sont à 500 m. Comptez environ 2 km pour rejoindre le centre commercial.

Cette location meublée à Royan est disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027. Loyer mensuel de 600 €, plus 50 € de provision sur charges. Maison construite en 1940, classe énergétique D. Une formule adaptée aux mutations professionnelles, aux études ou aux projets immobiliers en cours.

Les locataires apprécient

La proximité de la plage et des commerces

Ce qui peut moins plaire

La cour commune

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Machine à laver
Sèche serviette

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maisonnette à Royan, 700 m de la plage

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 sep 2026 - 30 juin 2027 (9 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Avenue Alienor d Aquitaine , 17200 Royan

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €