Maison en pierres en bord de rivière en Morbihan

À partir de ​

Localisation

Talroch , 56310 Melrand

Disponibilités

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

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Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
A
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B
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C
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Description du bien

Loue maison en centre Bretagne pour la saison d’hiver. C’est idéal si vous recherchez une maison bord de rivière Morbihan. Ainsi, vous pourrez profiter d’un cadre magnifique en bord de rivière. Le chauffage se fait au poêle à bois essentiellement.
Entretien de la partie jardin 600m2 attendue (tondeuse à disposition).

La maison dispose d’un salon avec cheminée, idéal pour se réchauffer après une balade au bord de l’eau. La cuisine est équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un micro-ondes, ainsi que d’une cafetière et d’une bouilloire pour les petits-déjeuners. Un bureau et une connexion WIFI permettent de travailler à distance, tandis que des jeux de société sont à disposition pour les soirées en famille. Le jardin clos, équipé d’un barbecue, invite à profiter des beaux jours en plein air.

Melrand, en plein cœur du Morbihan, offre un cadre paisible entre rivières et campagne bretonne, à proximité des commerces. Pour découvrir d’autres locations dans la région, consultez notre sélection de locations en Morbihan. Pour en savoir plus sur la commune, vous pouvez consulter la page Wikipédia de Melrand.

Les locataires apprécient

Pas de vis a vis. Proximité du bourg 500m. Tous commerces pharmacie et medecin. Grands espaces, rivières peu profonde qui longe le jardin et le champs.

Ce qui peut moins plaire

1 seule salle de bain avec douche. Pas de baignoire. Pas de terrasse, places de parking herbacée qui se transforme en terrain boueux avec les nombreux allés retours des voitures. Beaucoup de taupes dehors.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Alarme
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
12 %
Estimation indicative construite à partir de la base "Carte des loyers" qui référence le loyer/m² du marché longue durée par commune. LesVacantes applique ensuite des majorations pour tenir compte du type de bien, de la saison et de la durée. Le revenu final dépend aussi de l'état du bien, de ses équipements et de la demande locale précise.

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mois
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
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Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €