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Description du bien

Cette longère bretonne entièrement rénovée se situe à Yvias, dans les Côtes-d’Armor, au cœur d’une campagne paisible. La maison de 120 m² offre 3 chambres et peut accueillir jusqu’à 7 personnes. Son emplacement en impasse garantit un cadre tranquille, avec vue sur les champs environnants.

L’intérieur dispose d’un équipement complet : cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson au gaz, micro-ondes et cafetière, deux salles de bain, une cheminée pour les soirées fraîches, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-serviette. Le chauffage électrique et la classe énergétique C assurent un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 800 m² avec jardin et barbecue, ainsi que de 4 places de stationnement. Les animaux de compagnie sont acceptés. La proximité de l’embranchement de la voie express facilite les déplacements vers Paimpol ou Lanvollon.

Cette location meublée Côtes-d’Armor est disponible du 28 septembre 2026 au 30 avril 2027, pour 900 € par mois charges comprises (hors eau et électricité). Elle convient particulièrement aux personnes en mutation professionnelle, aux colocataires ou à ceux qui recherchent un logement temporaire dans un environnement calme et authentique.

Les locataires apprécient

Le calme ambiant, la maison est dans une impasse et elle donne sur les champs.
La proximité avec l'embranchement de la voie express menant à Paimpol ou Lanvollon.

Ce qui peut moins plaire

Suivant le sens du vent, on peut entendre la circulation des voitures quand les fenêtres sont ouvertes.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Smart TV
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Longère bretonne au calme

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

28 sep 2026 - 30 avr 2027 (7 mois et 2 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Kerhamon , 22930 Yvias

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
A
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €