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Description du bien

Cette location meublée à Montpon-Ménestérol vous accueille dans une maison de 120 m² nichée au centre d’un parc naturel de 8 hectares dédié à l’apiculture. Le cadre se prête parfaitement au calme et à la contemplation, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades en pleine nature, directement depuis le logement.

La maison comprend 3 chambres et peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Vous disposerez d’un espace de travail aménagé, d’une connexion adaptée au télétravail, et de tous les équipements pour un séjour confortable : cuisine équipée (lave-vaisselle, four, cafetière), lave-linge, draps fournis, chauffage électrique. Le jardin avec barbecue prolonge l’espace de vie aux beaux jours. Des vélos sont mis à disposition pour rejoindre le centre-ville à 3 km.

Située en Dordogne, cette location meublée à Montpon-Ménestérol bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute (2 km), vous permettant de rejoindre Bordeaux en 50 minutes environ. Vous profitez ainsi d’un environnement naturel préservé tout en restant connecté aux commodités et aux axes de circulation.

Le logement accepte les animaux de compagnie et dispose de 2 places de parking. Disponible du 1er novembre 2026 au 30 avril 2027, il convient aux personnes recherchant un cadre paisible pour un séjour de moyenne durée.

Les locataires apprécient

Dans un environnement naturel, à deux pas des villes, télétravail complètement possible.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Charmant cottage en Dordogne

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 nov 2026 - 30 avr 2027 (5 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Route des Brandes , 24700 Montpon-Ménestérol

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : C
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €