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Description du bien

Cette location meublée en Dordogne vous accueille dans une authentique maison en pierre entièrement rénovée de 170 m². Située à Saint-Germain-du-Salembre, à 30 minutes à l’ouest de Périgueux, elle offre 5 chambres et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Le cadre champêtre garantit calme et tranquillité.

La maison dispose d’un équipement complet : cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière), deux salles d’eau (baignoire et douche), lave-linge, bureau et bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois d’appoint. Le bien bénéficie d’une classe énergétique D.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8×4 mètres avec chauffage, utilisable en mi-saison, d’un jardin de 5 000 m², d’un barbecue et d’une cuisine d’été. Un auvent permet de prolonger les moments en plein air quelle que soit la saison. Trois places de stationnement sont disponibles, dont un garage.

Cette location meublée en Dordogne est disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027. Le loyer mensuel s’élève à 850 €, avec une provision sur charges de 200 €. Bordeaux est accessible en 1h10.

Les locataires apprécient

Le calme, les équipements.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Congélateur
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Cintres
Garage
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de campagne au calme à 30 minutes à l’ouest de Périgueux

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 sep 2026 - 30 juin 2027 (9 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

impasse du poirier , 24190 SAINT GERMAIN DU SALEMBRE

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €