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Description du bien

Cette location meublée à Marsas, en Gironde, vous accueille dans une maison indépendante de 90 m² nichée au cœur de la campagne. Idéale pour une installation de plusieurs mois, elle vous offre calme et confort à deux pas de la nationale 10, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement.

La maison dispose d’un salon convivial et d’une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière). Côté nuit, deux chambres peuvent accueillir familles ou petits groupes : la première avec un lit double, la seconde avec deux lits simples superposés et un canapé-lit deux places. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace fonctionnel.

Le terrain de 1000 m² offre une belle terrasse et une piscine accessible de mi-mai à fin septembre, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privées sont à votre disposition. Les animaux sont acceptés.

Cette location meublée à Marsas convient parfaitement aux personnes en mutation professionnelle, en télétravail ou en période de transition. Chauffage électrique, machine à laver, équipements bébé (lit, chaise) : tout est prévu pour un séjour pratique en Gironde, entre nature et accessibilité.

Les locataires apprécient

A proximité de la national 10 afin de rejoindre Bordeaux rapidement.

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

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Dès 3500 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison indépendante avec piscine à Marsas, en Gironde

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 oct 2026 - 30 nov 2026 (1 mois et 29 jours)
01 mar 2027 - 31 mar 2027 (30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Étienne chaignaud , 33620 Marsas

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €