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Description du bien

Cette location meublée à Lévignacq vous accueille dans une authentique maison landaise de 70 m². Le logement dispose d’une véranda lumineuse avec stores, d’une terrasse couverte et d’un jardin de 100 m² orienté vers la forêt et la prairie bordant la rivière. Vous profitez d’un cadre naturel préservé, entre calme de la campagne et proximité du littoral atlantique.

La maison propose deux espaces nuit distincts : une chambre avec lit double et une mezzanine avec trois lits simples, idéale pour accueillir jusqu’à quatre personnes. Le salon-véranda s’ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur et lave-vaisselle. Une bibliothèque et des jeux de société complètent les équipements.

À l’extérieur, le jardin avec terrasse et barbecue invite aux repas en plein air. Le village de Lévignacq, niché entre forêt de pins et étangs, se trouve à quelques kilomètres des plages de l’océan. Vous trouvez une épicerie, un bar-restaurant au village et des supermarchés à 10 minutes en voiture. Les pistes cyclables et sentiers de randonnée traversent la forêt environnante.

Cette location meublée dans les Landes convient aux séjours de moyenne durée : télétravail au calme, mutation professionnelle ou parenthèse nature de plusieurs mois. Le chauffage électrique assure votre confort en basse saison. La rivière toute proche offre un lieu de baignade rafraîchissant l’été. Connexion wifi disponible pour rester connecté pendant votre séjour.

Les locataires apprécient

Calme, nature, plages à 20mn, épicerie du village, bar restaurant, rivière rafraîchissante et supermarchés à 10mn en voiture.

Ce qui peut moins plaire

Absence de climatisation et de velux sur la mezzanine.

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Cuisson au gaz
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver

Télétravail & multimédia

Bibliothèque
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison landaise typique dans les Landes – Maison meublée de 70 m² à Lévignacq

À partir de ​

Lévignacq (40170) · LandesCampagne, Littoral
  • 70 m²Surface70 m²
  • 2Chambres2 ch.
  • 4Personnes4 pers.
  • 1Salle de bain1 sdb
  • 100 m²TerrainTerrain 100 m²

Réservation

Disponibilités du bien

01 jan 2027 - 31 jan 2027 (30 jours)
01 mar 2027 - 30 avr 2027 (1 mois et 29 jours)
01 juin 2027 - 30 juin 2027 (29 jours)
01 oct 2027 - 30 nov 2027 (1 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue de Larriviere , 40170 Lévignacq

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
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E
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€
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €