Maison de campagne avec airial de chênes centenaires — photo 1

Description du bien

Cette location meublée dans les Landes vous accueille à Sainte-Eulalie-en-Born, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison de 96 m² dispose de 3 chambres et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2500 m² avec des chênes centenaires, propice au calme et à la détente.

La pièce de vie lumineuse de 35 m² offre un espace convivial pour se retrouver. La cuisine est entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur. Une salle de bain avec douche et sèche-serviette complète les espaces intérieurs. Le logement dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d’une climatisation pour les périodes estivales.

À l’extérieur, la terrasse, le barbecue et la balançoire invitent à profiter des beaux jours. Le stationnement est généreux avec 5 places disponibles. La maison se situe à 12 km des plages de Mimizan et à proximité des lacs landais, offrant de nombreuses possibilités de balades en forêt et d’activités de plein air.

Le village de Sainte-Eulalie-en-Born, à 3 km, propose les commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar et plusieurs associations. Mimizan-Bourg est accessible en 10 minutes de voiture. Cette location meublée convient parfaitement pour une mutation professionnelle, une saison ou un séjour prolongé au cœur des Landes, entre forêt et océan.

Loyer mensuel : 950 € + 150 € de provision sur charges.

Les locataires apprécient

l espace , le calme , l airial de chênes, proximité des lacs et océans.

Ce qui peut moins plaire

premier commerce à 3 kms , mais au village :boulangerie, supérette, bar , associations dynamiques…et mimizan bourg à 10mns de voiture

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Balançoire
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau

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Dès 1500 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison de campagne avec airial de chênes centenaires

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

la guirosse , 40200 sainte eulalie en born

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : D
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €