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Description du bien

Une maison de ville au charme provençal, un air de campagne en plein cœur d’Aix-en-Provence

Idéalement située en plein centre historique d’Aix-en-Provence, sur le cours Saint-Louis, cette maison de ville meublée et entièrement équipée offre un cadre de vie rare : le charme de la vie aixoise associé à la douceur et à la tranquillité de la campagne.

D’une superficie de 85 m² habitables, la maison dispose de 65 m² d’espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours provençaux. Sa terrasse, véritable prolongement de la maison, offre une vue dégagée sur la campagne aixoise. Un cadre privilégié pour prendre son café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme, loin de l’agitation de la ville.

À l’intérieur, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et ses espaces de vie confortables. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.

Entièrement meublée et équipée, elle permet de s’installer immédiatement et de profiter d’un quotidien agréable, sans contrainte. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les marchés provençaux et toutes les commodités du centre-ville.

Son véritable atout : une sensation de déconnexion et de sérénité, tout en vivant au cœur d’Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison, le charme du centre historique et un extérieur exceptionnel.

Location meublée pour une durée de 11 mois, à partir de novembre 2026.

Les locataires apprécient

-Maison Meublée et équipée

-Décoration soignée

-Extérieur avec vu sur la campagne aixoise

-Centre ville, mais calme absolu

-Possibilité de stationnement devant la maison

Ce qui peut moins plaire

Le propriétaire n’a rien indiqué.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Poele
Réfrigérateur

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Climatisation
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette
Sèche-linge

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Maison en plein cœur d’Aix-en-Provence – Maison meublée de 152 m² à Aix-en-Provence

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

02 nov 2026 - 04 oct 2027 (11 mois et 2 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Cours Saint-Louis , 13100 Aix-en-Provence

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la réservation, vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux, puis imputé sur ce premier loyer. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible à tout moment, avec un préavis d’un mois
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €