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Description du bien

Cette location meublée à La Teste-de-Buch vous accueille dans une maison entièrement rénovée de 72 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un quartier calme de la Gironde, elle se trouve à quelques minutes à pied du marché municipal et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine Nespresso), espace salon et coin repas. Le premier étage comprend une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.

La maison dispose d’une terrasse close à l’arrière, aménagée avec un barbecue Weber et une table pour 8 personnes, idéale pour vos repas en extérieur. Un espace vélo est prévu à l’avant du logement. Une place de stationnement privée complète les prestations.

La situation géographique permet de rejoindre Arcachon et la Dune du Pilat en quelques minutes en voiture.

Ce logement meublé peut accueillir jusqu’à 6 personnes, avec tout l’équipement nécessaire pour un séjour de moyenne durée confortable sur le Bassin d’Arcachon.

Les locataires apprécient

Proche du centre-ville, du marché et des commerces
Cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, Nespresso)
Terrasse avec barbecue Weber et table pour 8 personnes
Piscine commune de la résidence, du 1er juin au 30 septembre
Arcachon et Dune du Pilat à quelques minutes en voiture

Ce qui peut moins plaire

Maison en R+2

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double

Loisirs

Smart TV
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Magnifique Maison 3 chambres avec terrasse – La Teste-de-Buch – Maison meublée de 72 m² à La Teste-de-Buch

À partir de ​

La Teste-de-Buch (33260) · GirondeLittoral, Ville
  • 72 m²Surface72 m²
  • 3Chambres3 ch.
  • 6Personnes6 pers.
  • 2Salles de bain2 sdb
  • 35 m²TerrainTerrain 35 m²
  • 1Parking1 parking

Réservation

Disponibilités du bien

02 nov 2026 - 31 mai 2027 (6 mois et 29 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Rue Francon , 33260 La Teste-de-Buch

Paiements et annulation

Réservation et paiements

À la signature du bail et pour bloquer votre réservation vous versez un acompte égal au premier loyer, charges comprises. Il est conservé par notre prestataire de paiement jusqu’à votre entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois, à date anniversaire, selon l’échéancier du bail.

Avant la signature du bail

Annulation sans frais :
acompte remboursé en totalité.

Après la signature du bail

Remboursement 100 % :
annulation plus de 60 jours avant l’entrée dans les lieux
Remboursement 50 % :
entre 60 et 30 jours avant
Aucun remboursement :
moins de 30 jours avant

Dans tous les cas :
les frais de service restent acquis.

Après l’entrée dans les lieux

• Départ possible avec un préavis d’un mois
• En bail civil, ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum (en bail mobilité, dès l’entrée)
• Ce préavis ne peut être donné qu’après un mois d’occupation minimum
• Ce préavis peut être donné dès l’entrée dans les lieux
• Le dernier mois est facturé au prorata des jours d’occupation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe énergie

Classe énergétique : D
A
A
B
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C
C
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €