Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 1Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 2Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 3Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 4Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 5Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 6Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret — photo 7
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Description du bien

Cet appartement en location meublée à Lège-Cap-Ferret occupe le premier étage d’une maison divisée en deux logements, avec un accès indépendant par le jardinet. Situé sur l’axe principal de la Presqu’île, il permet de rejoindre en quelques pas le Bassin d’Arcachon ou la forêt, avec vue sur l’île aux Oiseaux.

Le logement dispose de 2 chambres et d’un petit dortoir, d’une cuisine équipée complète (four, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, plancha), d’une salle de bain avec douche. Une douche extérieure avec eau chaude facilite le retour de balade. Le bien est doté d’un jardin privatif avec entrée indépendante où se trouve un rack à vélos, pratique pour explorer les nombreuses pistes cyclables de la Presqu’île.

Très bien isolé phoniquement, cet appartement meublé à Lège-Cap-Ferret (Gironde) est prévu pour accueillir familles ou couples en séjour de moyenne durée. Les draps sont fournis, ainsi que les produits de première nécessité, que vous êtes invités à réalimenter si vous les finissez.

Disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027, ce logement constitue un pied-à-terre agréable pour une mutation professionnelle, une saison ou une année sabbatique en bord de Bassin. Vous pourrez venir avec vos vélos ou en louer à proximité pour profiter pleinement du cadre naturel.

Les locataires apprécient

A 100 mètre de l'eau et de la forêt.

Nous laissons les produits de premières nécessités, les visiteurs qui les finissent sont invités à les réalimenter.

Appartement très bien isolé phoniquement.

Ce qui peut moins plaire

L'appartement est situé sur la Presqu'ile avec la contrainte d'une seule route qui est passante.

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Plancha
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Lecteur DVD
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Sèche cheveux
Sèche serviette

Autres annonces qui pourraient vous plaire

Dès 2700 €/mois H.C

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Appartement avec Jardin – Presqu’ïle du Cap Ferret

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

22 sep 2026 - 30 juin 2027 (9 mois et 8 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Route de Bordeaux , 33950 Lège-Cap-Ferret

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : F
A
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €