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Description du bien

Cette location meublée à La Teste-de-Buch accueille jusqu’à 6 personnes dans une maison rénovée de 95 m². Vous disposez de 3 chambres à l’étage, d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche. Le wifi, le lave-vaisselle, la machine à laver et le chauffage électrique sont inclus.

Le jardin de 400 m² constitue l’un des atouts majeurs de ce logement meublé en Gironde. Vous profitez de deux terrasses, d’une table pour 8 personnes, de chaises longues et d’un barbecue. Un abri de jardin permet de ranger vos vélos en toute sécurité. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité de la forêt et du centre de La Teste-de-Buch, avec ses commerces et son marché. Cette location meublée à La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement le Bassin d’Arcachon, la dune du Pilat ou le lac de Cazaux via les pistes cyclables.

Une place de stationnement privée complète cette offre. Le logement est non-fumeur. Disponibilité en juillet 2027.

Les locataires apprécient

Toute équipée, rénovée avec soin, très fonctionnelle, séjour traversant permettant belle luminosité est-ouest, emplacement, proximité forêt, jardin, abri de jardin pour les vélos etc…

Ce qui peut moins plaire

Pas de vue bassin …mais 10 minutes en vélo pour le voir

Équipements

Cuisine & electroménager

Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

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Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Agréable maison la Teste 3 chambres et jardin

À partir de ​

Réservation

Disponibilités du bien

01 juil 2027 - 31 juil 2027 (30 jours)

Connectez-vous en tant que locataire pour effectuer une demande de réservation.

Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

Localisation

Paul Langevin , 33260 La Teste de Buch

Paiements et annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis d’un mois

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €