Agréable maison la Teste 3 chambres et jardin

À partir de ​

Localisation

Paul Langevin , 33260 La Teste de Buch

Disponibilités

01 juil 2027 - 31 juil 2027 (30 jours)

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Les étapes : 
Demande — Proposez vos dates dans un premier message
Échange — Discutez de votre projet avec le propriétaire
Validation — Accord et signature conjointe du bail
Confirmation — Versement de l’acompte débloqué à l’entrée

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Paiements
& Politique d'annulation

Réservation et Paiements
Un paiement correspondant au montant du premier loyer chargé est à versé à la réservation et sera débloqué à l’entrée dans les lieux. Les loyers suivants sont prélevés chaque mois à date anniversaire selon l’échéancier établi dans le bail. 

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû
• Sortie possible avec préavis de 15 jours

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Classe energie

Classe énergétique : E
A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
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Description du bien

Bienvenue à La Teste, sur le Bassin, à côté d’Arcachon jolie maison 3 chambres d’environ 130m² entièrement rénovée, entourée de son jardin de 500m². Si vous cherchez une maison La Teste jardin, celle-ci est idéale pour vos vacances en famille.

Elle se situe dans un quartier calme, tout en étant proche du centre de La Teste et de ses commodités : ses commerces, restaurants, son marché; etc…

Elle se compose

au rez-de-chaussée :
– une entrée avec placard
– un wc indépendant
– un séjour traversant de 35m² , avec canapé, table à manger, télévision, wifi, ouvrant sur le jardin et les terrasses
– une cuisine indépendante équipée
– buanderie avec lave-linge

à l’étage
– CHAMBRE ( 9m² ) avec 2 lits en 90 pouvant être rapprochés pour donner un lit de 180
– CHAMBRE ( 11m² ) avec lit double en 140 + placard
– CHAMBRE ( 11m²) avec 3 lits simples ( dont 2 superposés ) + placard
– salle d’eau indépendante, avec douche et double vasque, sèche-serviettes électrique

A l’extérieur :
Coté jardin arrière : vous bénéficierez d’une table a manger avec 8 chaises, 4 chaises Lafuma avec petite table d’appoint, qu’il est possible de déplacer selon vos envies, un barbecue. Ce jardin est l’un des atouts majeurs de cette maison La Teste jardin.
Coté jardin avant : vous trouverez une petite table avec deux chaises pour profiter du soleil à toute heure.

une annexe dans le fond du jardin est à votre disposition pour ranger vos vélos si vous en louez pour visiter cette belle région. Profitez de cet espace lors de votre séjour dans une maison La Teste jardin.

logement non fumeur

Distances :
– Dune du Pilat : 30min à vélo par les pistes cyclables ( 8 km)
– Arcachon centre : 7 km
– lac de cazaux 8 km. Enfin, la localisation de cette maison La Teste jardin vous permet de découvrir facilement les sites incontournables du Bassin.

Les locataires apprécient

Toute équipée, rénovée avec soin, très fonctionnelle, séjour traversant permettant belle luminosité est-ouest, emplacement, proximité forêt, jardin, abri de jardin pour les vélos etc…

Ce qui peut moins plaire

Pas de vue bassin …mais 10 minutes en vélo pour le voir

Équipements

Cuisine & electroménager

Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Animal Ok
Chauffage électrique
Cintres
Commerces
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Jeux société
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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120
4 mois
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Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €